一起答
多选

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中,预告登记失效的有(  )。

  • A.债权消灭
  • B.自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的
  • C.自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
  • D.自预告登记之日起3个月内未申请登记的
试题出自试卷《2015年企业法律顾问《民商与经济法律知识》专家权威预测试卷2》
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  1. 陈某向贺某借款20万元,借期2年,陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中,符合《物权法》的是(  )。

    • A.贺某不享有抵押权,因为商品楼为在建工程。尚未完工
    • B.贺某不享有抵押权,只有以建成的房屋抵押,才符合《担保法》确定的抵押物范围
    • C.贺某享有抵押权,虽然商品楼正在建造中,但当事人办理了抵押物登记
    • D.贺某不享有抵押权,因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范围
  2. 如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对,下列选项正确的是(  )。

    • A.贺某不得放弃抵押权,因为张某不同意
    • B.若贺某放弃抵押权,张某仍应对全部债务承担保证责任
    • C.若贺某放弃抵押权,则张某对全部债务免除保证责任
    • D.若贺某放弃抵押权,则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
  3. 关于贺某的抵押权存续期问及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是(  )。

    • A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
    • B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权
    • C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月
    • D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起2年
  4. 由于鼎立公司无法成立,6家发起企业对于已经向公众募集的股份,应当(  )。

    • A.返还全部所募集的股款
    • B.返还所募集股款的银行同期存款利息
    • C.承担连带责任
    • D.承担按份责任
  5. 请回答下列各问题:

    陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。

    {TS}抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋,下列选项正确的是(  )。

    • A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意
    • B.如陈某将该房屋卖给了谢某,则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存
    • C.如陈某另行提供担保,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
    • D.如谢某代为偿还20万元借款,则陈某的转让行为无须得到贺某同意
  6. 中源装潢公司的装饰材料货款应(  )。

    • A.由扬子公司承担
    • B.由6家发起企业按认购股份额承担
    • C.由6家发起企业承担连带偿还责任
    • D.先由扬子公司承担,不足部分再由其他5家发起企业承担连带偿还责任
  7. 6家发起企业认购鼎立公司的股份总额至少要达到(  )。

    • A.3万元
    • B.10万元
    • C.500万元
    • D.350万元
  8. 请综合分析、回答本案涉及的下列各法律问题

    2003年10月,扬子药品有限责任公司(以下简称扬子公司)与其他5家国内企业共同筹建鼎立中药股份有限公司(以下简称鼎立公司),资本总额确定为1000万元;6家发起企业认购其中一部分,其余部分向社会公开募集。在发起过程中,由于扬子公司作为出资的厂房需要装修,发起人共同协商成立鼎立公司筹建处,并以筹建处的名义向中源装潢公司购买一批装饰材料,货款总价79万元。买卖双方约定、鼎立公司一经成立即向中源装潢公司付清全部货款。一周后,中源装潢公司按约将货物运至筹建处指定的仓库。后经证监会批准,扬子公司等6家发起企业发布招股说明书进行公开募股,但募股期届满未募集到足够资金,公司无法成立。

    {TS}6家发起企业可以用(  )作为自己对鼎立公司的出资。

    • A.设定担保的财产
    • B.知识产权
    • C.土地使用权
    • D.劳务
  9. 设价款未付清前,乙将牛3卖于丙,则下列表述中正确的是(  )。

    • A.该买卖合同无效,因乙无权处分
    • B.该买卖合同有效,因乙有牛3的所有权
    • C.该合同效力待定
    • D.该合同为可变更可撤销的合同
  10. 关于该合同定金的效力表述中,正确的是(  )。

    • A.若甲乙未发生争议,该约定有效
    • B.该约定由于超过合同标的额的20%,因此无效
    • C.超过2 000元的部分,无效
    • D.超过2 000元的部分,人民法院不予支持