单选

甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，时该房屋进行装修，共花费6万元。对于乙的房屋装修费用，若后来甲乙协萄达不成一致，应如何处理?（　　）

A.由乙无条件拆除，费用由乙自理
B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D.若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

试题出自试卷《2015年企业法律顾问《民商与经济法律知识》考点预习题一》

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当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中，预告登记失效的有（　　）。
- A.债权消灭
- B.自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的
- C.自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记均
- D.自预告登记之日起3个月内未申请登记的
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下列关于对汇票的追索权的规定说法错误的是（　　）。
- A.汇票的出票人、背书人、承兑人和保证人对持票人承担连带责任
- B.持票人应该按照汇票债务人的先后顺序行使追索权
- C.持票人对汇票债务人的一人或者数人已经进行追索的，就无权对其他汇票的债务人进行追索
- D.被迫索人清偿债务后与持票人享有同一权利
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下列各项中，应界定为国有资产的有（　　）。
- A.由国家事业单位提供担保，完全用借入资金创办的国有企业，其收益积累的净资产
- B.由几个国有单位出资创办的以集体所有制名义生册登记的企业的税后利润
- C.国有企业从税后利润中提取的公益金
- D.国有企业工会用企业按国家规定拨付的工会活功经费结余赡建的资产
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甲、乙搞联营，乙投资1000万元交给甲经营，就乙能够收回投资并有收益回报，丙为保证人。后法院查明甲、乙之合同名为联营实为借贷，后甲已还款400万元，则下列说法正确是（　　）。
- A.丙的最高担保责任为200万元
- B.甲、乙之间的联营合同无效，因此担保合同也无效
- C.丙的最高担保责任为600万元
- D.丙、乙之间的担保合同无效，因此甲、乙之间的联营合同也无效
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下列关于信托的受益人的表述中，正确的有（　　）。
- A.委托人可以是同一信托的唯一受益人
- B.委托人可以是同一信托的共同受益人
- C.受托人可以是同一信托的唯一受益人
- D.受托人可以是同一信托的共同受益人
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关于定金的责任承担问题，下列表述正确的是（　　）。
- A.当事人一方不完全履行合同也属违约，因此应抟照约定的定金数额适用定金罚则
- B.当事人一方不完全履行合同，按照未履行部分所占合同约定的内容的比例适用定金罚则
- C.由于第三人的过错造成主合同不能履行的，不适用定金法则，由第三人对债权人承担责任
- D.当事人由于第三人的过错违约而受定金处罚后，可以向第三人进行追偿
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甲、乙为兄弟，甲借乙人民币1万元，约定年息800元。甲、乙的借款合同是（　　）。
- A.有偿合同
- B.无偿合同
- C.诺成合同
- D.实践合同
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根据《公司法》的规定，下列各项中，属于有限责任公司股东会的职权的是（　　）。
- A.修改公司章程
- B.选举和更换全部监事
- C.对发行公司债券作出决议
- D.对股东向股东以外的人转让出资作出决议
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降低企业所得税率的情况有（　　）。
- A.企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用
- B.企业安置残疾人员及其他国家鼓励安置就业人员所支付的工资
- C.符合条件的小型微剩企业，减按20%的税率征收企业所得税
- D.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税
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经批准可以减税的情形有（　　）。
- A.残疾、孤老人员和烈属的所得
- B.利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得
- C.其他经国务院财政部门批准的减税项目
- D.因严重自然灾害造成重大损失的
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