规范房地产市场行为的方法不包括(      )。

某人欲购买一套住房，有两家银行愿意提供贷款，甲行的年贷款利率为6%，按月计息。乙行的年贷款利率为7%，按年计息，问该人应从哪家银行贷款?

优先股在收益分配上享有优先权，同时享有公司的经营管理权。

市场研究的关键是占有大量的第一手市场信息资料。

某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。

房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。

开发商公开招标项目应该授标给最低报价者。

从投资者的角度来看资金的增值特征使其具有时间价值。

消费者购买行为也会受到诸如相关群体、家庭、社会角色与地位等一系列社会因素的影响。

公开招标通常适用于工程项目规模较大，建设周期较长，技术复杂的开发项目建设。