单选

从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段。关于这四个阶段的说法,下列选项中不正确的是( )。

A．自然周期的第一个阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建设的数量过多或需求的负增长导致了市场上供给过剩,所以谷底的空置率达到了峰值
B．在自然周期的第二阶段(增长超过了平衡点),需求以一定的速度下降,形成了房屋空置率的增大
C．自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,所以看起来市场情况还不错
D．自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下,此时供给高增长,需求低增长或出现负增长

试题出自试卷《2017年房地产开发经营与管理模拟题练习卷(2)》

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双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种代理形式（　　）。
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当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（　）
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项目财务评价是房低产投资决策分析中重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。（）
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等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。（　　）
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- 错误
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“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。（　　）
- 正确
- 错误
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- B．买房-经营
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收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
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