单选

房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略。这说明房地产市场营销具有( )的特征。

A.受区域影响大
B.花费时间较长
C.受消费者预期影响大
D.受法规政策影响大

试题出自试卷《房地产经纪人业务操作模拟考试2》

参考答案

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房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。
- A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准
- B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认
- C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积
- D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数
- E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
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抵押消费贷款的用途主要包括()。
- A.装修房屋
- B.购车
- C.购买设备
- D.留学
- E.购买大宗商品
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房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有( )。
- A.数据库的安全性
- B.原始资料的保存
- C.老客户信息的删除
- D.内部资料与外部资料分开
- E.数据库的整理和更新
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不得出租的房屋情形有( )。
- A.违法建筑
- B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
- C.违反规定改变房屋使用性质的
- D.经济适用住房
- E.共有权人同意出租的房屋
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新建商品房项目销售阶段分为( )。
- A.宣传推广期
- B.销售筹备期
- C.正式公开发售
- D.持续销售期
- E.尾盘销售期
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企业经营贷款，银行考核的重点主要有()。
- A.公司征信
- B.企业营业执照
- C.银行流水
- D.公司章程
- E.企业近一年的财务报表
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房地产促销目标有( )。
- A.提供房地产产品信息
- B.增加消费者对房地产产品的需求量
- C.稳定房地产产品销售
- D.进一步强化房地产产品价值
- E.提高房地产产品价格
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在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。
- A.事先向客户收取信息服务费
- B.向客户提出自己的专业观点
- C.将房源信息列表后向客户推荐
- D.只介绍房源的优点以吸引客户
- E.重点介绍与客户需求有关的信息
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下列关于开放式问题和封闭式问题的说法，正确的是( )。
- A.开放式问题有助于经纪人获得客户暴露其关于房屋的态度
- B.开放式问题可能会耗用客户很多时间来回答问题
- C.封闭式问题使经纪人可以控制与客户探讨的进度和话题的方向
- D.封闭式问题容易使时间不充裕的客户感到不耐烦
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房源信息更新的要点有( )。
- A.放弃“冷门”房源
- B.周期性访问
- C.回访信息的累积
- D.房源的循环利用
- E.忽略“不活跃房源”
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