单选

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是(　　)。

A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利
B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”
D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

试题出自试卷《房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(9)》

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在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括(　　)。
- A.公示文件
- B.宣传资料
- C.市场分析文件
- D.销售文件
- E.合约文件
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项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有(　　)等。
- A.物业地段位置状况
- B.地段位置及临路状况
- C.交通及地块的易达性状况
- D.项目的昭示性情况
- E.周边的商业设施状况
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外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括()。
- A.橱窗广告
- B.业务会议
- C.平面媒体广告
- D.驻守派单
- E.网络广告
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房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。
- A.地理位置较好
- B.产权清晰
- C.价格较高
- D.市场需求旺
- E.销售周期长
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针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有(　　)。
- A.投入成本低
- B.受众面广
- C.目标客户群体强
- D.效果立竿见影
- E.时效性长
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房地产经纪活动中的重要内容包括(　　)。
- A.了解客户动机
- B.客源需求量的确定
- C.客源信息开发
- D.客源需求意向
- E.客户关系维护
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房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有()。
- A.房源内容要真实，图片清晰
- B.房源信息完整
- C.同等对待
- D.及时性
- E.卖点突出
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个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，其主要适用人群有(　　)。
- A.全款购房，现有资金需求的借款人
- B.正在贷款的借款人
- C.无抵押房产的借款人
- D.无力偿还的借款人
- E.贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人
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在租赁业务中，房地产经纪人应从()等角度撮合双方。
- A.房源紧俏
- B.配套设施情况
- C.位置与交通情况
- D.周边环境
- E.租金折扣
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房屋委托交易中可能存在的风险有()。
- A.价格变动风险
- B.资金安全风险
- C.贷款风险
- D.房地产权属风险
- E.财产分割风险
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关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是( )。

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是(　　)。