多选

新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括（　　）。

A．项目产品知识
B．项目销售口径
C．项目销售接待流程
D．是否取得预售许可证
E．项目开发企业与合作单位相关背景

试题出自试卷《房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(5)》

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作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　　）方面来帮吴先生分析。
- A．消费能力
- B．物业增值潜力
- C．实用性
- D．风险性
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（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。
- A．《借款合同》
- B．《商品房买卖合同》
- C．《住房抵押贷款承诺书》
- D．《住房抵押贷款合同》
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对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　　）。
- A．提前还款风险
- B．房屋贬值风险
- C．利率变化风险
- D．房屋处理风险
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如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）较为合适。
- A．15年
- B．20年
- C．25年
- D．30年
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根据下列内容，回答16~20题：
李先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，日常支出约为2 000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮李先生作如下分析。
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　　）(公积金贷款年利率为4．26%，抵押贷款年利率为5．04%)。
- A．3 785元／m²
- B．3 158元／m²
- C．2 338元／m²
- D．2 980元／m²
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甲公司采用的房源共享形式是（　　）。
- A．私盘制
- B．公盘制
- C．分区分盘制
- D．分享制
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房源信息私盘制的缺点是（　　）。
- A．不利于提高经纪人收集房源信息的积极性
- B．工作效率低
- C．拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败
- D．经纪人存在“留盘”行为
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甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（　　）。
- A．及时性
- B．持续性
- C．集中性
- D．时效性
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根据下列内容，回答11~15题：
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。
门店选址需考虑的外部因素包括（　　）。
- A．业主状况
- B．客流量
- C．繁华程度
- D．商业气氛
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门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（　　）。
- A．可振奋士气，提高凝聚力
- B．可传播开业信息，吸引客源和房源
- C．可吸引竞争对手的关注
- D．可充分展示企业形象
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新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括（ ）。

新建商品房销售人员上岗前需要进行系统的上岗考核，考核内容主要包括（　　）。