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多选

若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,B经纪公司经纪人需要( )。

  • A.将房屋转让涉及的税费告诉双方
  • B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
  • C.将E公司可承受的最高价告诉吴某
  • D.将吴某炒股业绩告诉E公司
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  1. 如果经纪合同订立5天后,大行公司未经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是(  )。

    • A.大行公司应当亲自处理委托事务
    • B.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
    • C.大行公司承担主要责任,欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任
    • D.大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任
  2. 如果经纪合同订立5天后,宏程公司通知大行公司,拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务,大行公司对此表示同意,欣欣房地产经纪人事务所与大行公司共同办理了该经纪事务。下列选项不正确的是(  )。

    • A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任
    • B.大行公司对经纪事务独立承担责任
    • C.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任
    • D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息
  3. (题干37009)4 乙市大行房地产经纪公司(以下简称“大行公司”)的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托,为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定,大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室,经纪佣金3万元。 如果经纪合同订立后70天,大行公司以宏程公司名义承租一间合适的办公室,下列选项正确的是(  )。

    • A.宏程公司应当支付部分经纪佣金
    • B.如果大行公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
    • C.如果大行公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金,但可以不支付经纪佣金
    • D.宏程公司应当支付全部经纪佣金
  4. 如果经纪合同订立5天后,大行公司经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是(  )。

    • A.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任
    • B.大行公司仍然是独立承担责任
    • C.大行公司不承担任何责任
    • D.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任
  5. 若此房准备转让,恰好E公司有意于此房,在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中,B经纪公司经纪人需要( )。

    • A.将房屋转让涉及的税费告诉双方
    • B.将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
    • C.将E公司可承受的最高价告诉吴某
    • D.将吴某炒股业绩告诉E公司
  6. B公司受理了吴某的委托业务后,必须采取的服务步骤是( )。

    • A.物业信息的传播
    • B.收集相关信息
    • C.客户开拓
    • D.物业查验
  7. 对于吴某与B公司所签订的房地产经纪合同,B公司的权限范围为( )。

    • A.经吴某同意,经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,并增加报酬
    • B.以吴某的名义与第三方进行交易
    • C.经吴某同意,经纪人自己可以作为买受人
    • D.经纪活动中产生的权利和责任归吴某
  8. 有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是( )。

    • A.房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号
    • B.房地产经纪合同应是采用书面形式的合同
    • C.这是商事代理合同
    • D.B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担
  9. 吴某与B公司在进行业务洽谈时,B公司的经纪人应向吴某告知的事项有( )。

    • A.经纪人姓名及资格
    • B.执行委托时可能遇到的风险
    • C.提供服务的时限
    • D.纠纷的解决方式
  10. (题干)王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。 若B公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理,委托C经纪公司处理吴某的房屋转让事务,经C公司的经纪人刘小姐的努力,吴某房屋转让交易成功。之后,吴某应当( )。

    • A.减半支付佣金
    • B.支付佣金给C公司
    • C.支付佣金给刘小姐
    • D.按标准支付佣金