根据下列材料回答下列各题。

周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家海东房地产经纪公司(以下简称海东公司)。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谢小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。

海东公司要依法成立，应当具备( )等条件。

甲公司代表郄某与白某订立房屋租赁合同的行为属于( )。

关于自某和黄某订立房地产居间合同的行为表述中，错误的为( )。

从案例I、Ⅱ、Ⅲ推知，甲办公楼的单价为( )元/m2。

根据下列材料回答下列各题。

白某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人黄某代理自己出租一商铺，并答应事成后给黄某“好处费”。黄某以自己的名义，并使用自拟的合同与白某订立了房地产居闯合同。随后，黄某在甲公司的潜在客源中找到郄某，郄某与甲公司签订了房地产居间合同。黄某亲自办理此项业务，黄某以甲公司名义代表郄某与白某订立了房屋租赁合同。事后，黄某收取到自某、郄某分别给的“好处费”。

下列关予郄某与甲公司订立房地产居问合同的表述中，正确的是( )。

从案例Ⅱ推知，甲办公楼的单价为( )元/m2。

根据下列材料回答下列各题。

某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2017年9月11日的正常价格。已知案例王的成交价格为2 100元/m2，比正常情况高2%，其他因素与甲办公楼基本一致;例Ⅱ房地产的市场年净租金收入为230元/m2，其收益倍数为9，其他因素与甲办公楼基本一致;案例Ⅲ的成交时间是在2017年9月3日，其个别因素比甲办公楼优3%，成交价格为2 300元/m2，其他因素与甲办公楼基本一致。

从案例I推知，甲办公楼的单价为( )元/m2。

一般而言，房地产经纪人应以( )为基准来协调交易双方，必要时还可借助房地产估价机构的力量。

假如万某与李欢达成该房屋的转让合同，而宋莹莹为该经纪活动发生了l 000元的费用，下列选项正确的是( )。

在万某与李欢就该房屋的转让合同进行洽谈过程中，宋莹莹不得( )。

根据下列材料回答下列各题。

万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍了李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》的签订事宜。

假设万某与李欢办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是( )。