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房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

  • A.②④③①
  • B.④②①③
  • C.④①②③
  • D.④③②①
试题出自试卷《房地产经纪概论考试试题(1)》
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  1. 房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

    • A.②④③①
    • B.④②①③
    • C.④①②③
    • D.④③②①
  2. 《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

    • A.房屋平面图
    • B.装饰、设备标准
    • C.合同补充协议
    • D.产权登记的约定
  3. 建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。

    • A.项目建设依据
    • B.商品房销售依据
    • C.买受人所购商品房的基本情况
    • D.面积确认及面积差异处理
  4. 某商品房产权登记面积为137m2,合同约定面积为140m2,则面积误差比绝对值为( )。

    • A.2.14%
    • B.2.19%
    • C.96.87%
    • D.97.86%
  5. 房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括( )。

    • A.固定薪金制
    • B.佣金制
    • C.福利制
    • D.混合制
  6. 房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

    • A.捕捉商机
    • B.进行市场专案研究
    • C.撰写研究报告
    • D.撰写策划报告
  7. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由( )向委托人提出赔偿要求。

    • A.房地产经纪人协理
    • B.房地产经纪人
    • C.房地产经纪机构
    • D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同
  8. 房屋买卖代理收费应( )。

    • A.按成交价格总额的35%收费
    • B.按成交价格总额的4.0%收费
    • C.严格按照国家规定的标准收费
    • D.采用差额定率累进计费
  9. 房地产经纪人所在地是指( )。

    • A.房地产经纪机构所在地
    • B.房地产经纪人住所地
    • C.房地产经纪人考试地
    • D.房地产经纪人经常居住地
  10. 房地产经纪人员接待客户时,最好( )。

    • A.坐在客户的侧边
    • B.坐在客户的对面
    • C.坐在客户的后面
    • D.紧靠客户身旁