根据材料回答9~13题：

周某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人，周某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(㎡/月)的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。周某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，周某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(㎡/月)，租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(㎡/月)。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。 

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的（　　）。 

向银行申请抵押贷款、银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是（　　）。 

购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力对购房人最有利的付款方式是（　　）(假定年折现率为5%)。 

根据材料回答17~20题：

小明欲购买一套商品住房，看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该楼的销售人员，请予以回答。

购买其中标价3000元/㎡、面积为100㎡的一套住房如果按要求交付了20%的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为（　　）元(假定银行贷款年利率5%)。 

购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是（　　）。 

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（　　）。 

下列关于该租房事宜的表述中，正确的有（　　）。 

根据材料回答14~16题：

李某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由李某、张某共同负担。2010年2月公司暂调张某去省 

外的分公司工作，于是李某一人住在这套公寓内。同年4月，李某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。 

李某出租房间的行为属于（　　）。 

贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有（　　）。 

贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有（　　）。 

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（　　）。