下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有( )。
- A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
- B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
- C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
- D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
- E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
-
《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
- A.周×
- B.李×
- C.×房地产经纪公司
- D.×房地产开发公司
-
李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。
- A.权属证书
- B.商品房预售许可证
- C.建筑工程规划许可证
- D.售楼说明书
-
李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）。
- A.拟采用的经纪合同类型
- B.佣金标准
- C.服务标准
- D.周×与×房地产经纪公司的佣金分成
-
周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周*所购商品住房交付其使用。周×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（）。
- A.代理
- B.居间
- C.经纪
- D.代办
-
开发公司应返还程某（）元。
- A.9600
- B.7200
- C.12000
- D.19200
-
2015年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
- A.开发公司
- B.施工单位
- C.物业管理公司
- D.程某自己
-
由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。
- A.有权退房
- B.要求双倍返还房屋总价款
- C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
- D.要求支付房屋价款差额的利息
-
《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。
- A.15日
- B.30臼
- C.20臼
- D.90日
-
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
- A.程某与该房地产开发公司
- B.程某
- C.委托房地产经纪公司
- D.该房地产开发公司
-
若开发公司甲开发完成，欲进行商品房销售应符合（）条件。
- A.持有建设工程规划许可证
- B.持有施工许可证
- C.己通过竣工验收
- D.拆迀安置正在进行
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2010年高级会计师考试《高级会计实
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2010高级会计师《会计实务》模拟题
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