一起答
多选

C公司预售商品住宅,需符合的条件有()。

  • A.取得土地使用权证书
  • B.投入建设资金达到工程建设总投资15%以上的证明
  • C.持有建设工程规划许可证
  • D.取得《商品房预售许可证》
试题出自试卷《房地产经纪人房地产交易制度政策考前模拟题(3)》
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  1. B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后()个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。

    • A.2
    • B.3
    • C.6
    • D.9
  2. 房地产转让一般应当以()作为缴纳税费的依据。

    • A.申报的成交价格
    • B.重新评估的价格
    • C.更改后的成交价格
    • D.市场价格
  3. 2016年3月,G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目实施过程中,需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括()。

    • A.《土地使用证明》
    • B.《建设用地规划许可证》
    • C.《建设工程规划许可证》
    • D.《商品房预售许可证》
  4. 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,要求()重新评估。

    • A.房地产管理部门
    • B.甲某
    • C.丁某
    • D.房地产评估机构
  5. 甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后()日内向当地房地产管理部门申报价格。

    • A.15
    • B.30
    • C.60
    • D.90
  6. C收到A规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面同意的视为接受。

    • A.5
    • B.10
    • C.15
    • D.20
  7. 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交()。

    • A.书面租赁合同
    • B.甲某与乙某的合法身份证件
    • C.房屋所有权证书
    • D.可以证明房地产价值的资料
  8. 签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。

    • A.工商
    • B.土地
    • C.房地产
    • D.建设
  9. B代理预售商品房必须向购房人出示()。

    • A.商品房预售许可证
    • B.商品房销售广告
    • C.房屋综合验收合格证明
    • D.A出具的商品房销售委托书
  10. A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2,其中5km2的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计,丁套房屋的建筑面积变更为105m2,并书面通知了C。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为21m2。A预售商品房时,应当具备()等条件。

    • A.取得土地使用权证
    • B.投入资金达到工程建设总投资20%
    • C.取得建设工程规划许可证
    • D.取得商品房预售许可证