单选

房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经( )批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。

A.城市房地产开发主管部门
B.城市规划主管部门
C.城市人民政府
D.城市建设主管部门

试题出自试卷《全国房地产经纪人考试题库及答案(制度政策)精选1》

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以下需征收土地增值税的是( )。
- A.国有土地转让
- B.地上建筑物及其他附着物转让
- C.私有房产转让
- D.私有房产继承
- E.私有房产赠与
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2011年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。
甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为( )。
- A.产权不明确的房屋
- B.代管房屋
- C.公益事业房屋
- D.产权有纠纷正在诉讼的房屋
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以下关于用益物权表述正确的是( )
- A.用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权
- B.用益物权的标的物是动产
- C.用益物权的标的物是不动产
- D.用益物权是一种他物权
- E.用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值
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下列权利中，属于形成权的有( )。
- A.物权
- B.撤销权
- C.解除权
- D.追认权
- E.选择权
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关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的为（　）。
- A.郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意
- B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之闻借款合同的从合同
- C.郑某是抵押人，银行是抵押权人
- D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行
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我国初步形成了以住房公积金制度为基础的( )并存的住房信贷体系。
- A.政策性住房贷款
- B.经营性住房贷款
- C.预付性住房贷款
- D.公益性住房贷款
- E.商业性住房贷款
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下列房地产相关法规中，属于行政法规的有（）。
- A.《物业管理条例》
- B.《住房公积金管理条例》
- C.《土地管理法实施条例》
- D.《城市房地产转让管理规定》
- E.《商品房屋租赁管理办法》
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下列对于目前全国房地产权属登记管理体制的模式,叙述正确的是( )。
- A.按土地的行政管理与经营管理划分权限的管理模式
- B.实行“房地分制”的管理模式
- C.按土地出让前,后划分权限的管理模式
- D.按城、乡划分权限的管理模式
- E.实行“房地合一”的管理模式
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关于城市规划的基本概念,说法正确的是( )。
- A.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
- B.城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
- C.城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划,并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定,对批准的城市规划,采用法制的、行政的、经济的管理办法,对城市规划区的各项建设进行统一的安排和控制
- D.城市规划管理是一项政府行政职能
- E.城市规划管理不是一项政府行政职能
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住房公积金管理中心要设立住房公积金明细账，实行( )，保证账账相符，账实相符。
- A.住房公积金总账核算
- B.住房公积金银行账户核算
- C.住房公积金单位账户核算
- D.住房公积金集体账户核算
- E.住房公积金个人账户核算
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