多选

该中介公司出示( )即可合法预售该住宅项目。

A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
B．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证
C．开发公司核发的土地使用权证
D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书

试题出自试卷《房地产经纪人（房地产基本制度与政策）模拟试卷1》

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小区实行物业管理，业主有权( )。
- A．履行物业管理委托合同
- B．监督物业管理企业的管理服务活动
- C．监督业主委员会的工作
- D．交纳物业管理服务费用和维修基金
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有关小区物业管理下列说法正确的是( )。
- A．开发公司在开发阶段主持聘请物业管理公司，进行物管早期介入
- B．房地产开发企业与物业管理企业签订《前期物业管理服务合同》
- C．物业管理企业与购房人签订《前期物业管理服务协议》
- D．小区建成后，业主委员会代表全体业主与物管企业签订《物业管理委托合同》
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E为获得房地产产权证，应办理的手续为( )。
- A．到房地产行政主管部门，办理房屋所有权初始登记，取得《房屋所有权证》
- B．到房地产行政主管部门，办理房地产转移登记，取得《房地产证》
- C．到土地管理部门，办理《土地使用权证》
- D．到土地管理部门，办理《土地所有证》
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W应办理( )手续其租赁行为才是合法的。
- A．W与E签订租赁合同
- B．到当地房地产管理部门登记备案
- C．办理租赁协议
- D．领取房屋租赁证
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住户F申请个人住房贷款，现阶段办理的手续为( )。
- A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
- B．持《房屋所有权证》，办理抵押登记
- C．贷款行和抵押人持《商品房预售合同》办理抵押备案手续
- D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续
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某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。
住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是( )。
- A．住户F首选贷款种类为个人住房公积金贷款
- B．住户F可以申请住房组合贷款
- C．住户F可以申请住房开发贷款
- D．个人住房公积金贷款额不得高于按照借款人住房公积金账户储存金额所确定的贷款限额
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开发企业申请拆迁，下列说法正确的是( )。
- A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理《房屋拆迁许可证》”
- B．开发企业与被拆迁人签订书面协议
- C．拆迁协议必须经过公证部门公证
- D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请
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A开发公司办理贷款，下列说法正确的是( )。
- A．A公司可以申请房地产开发企业流动资金贷款，也可申请房地产开发项目贷款
- B．A公司可以自己原有的房地产产权为抵押取得贷款，也可以在建工程为抵押取得贷款
- C．开发企业与银行签订借款合同和抵押合同，并办理抵押财产保险
- D．到房地产管理部门办理抵押登记
- E．按规定缴纳有关税费
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该中介公司出示( )即可合法预售该住宅项目。
- A．当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同登记备案的证明
- B．当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证
- C．开发公司核发的土地使用权证
- D．A公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
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A公司进行商品房预售应具备的条件包括( )。
- A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B．持有建设工程规划许可证
- C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
- D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
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