某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5hm²土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2．1亿元。请回答以下6~10题：

甲公司将该土地使用权抵押给乙建设银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交（　　）。 

D银行对在建工程项目享有（　　）。 

C公司要改建商业用房应办理的手续有（　　）。 

A公司转让该项目给C公司需（　　）手续。 

《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（　　）等文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。 

下列关于王某与乙房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述中，正确的是（　　）。 

A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm²，建高层住宅小区。支付征用耕地的外偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm²土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

 根据以上问题，回答16~20题

王某购房时，应当缴纳（　　）。 

商品房买卖合同属于（　　）。 

甲公司转让该房地产时，应当缴纳（　　）。 

《城市房地产管理法》规定国家实行（　　）制度。