单选

物业管理体制的核心是（　　）。

A．经济化
B．专业化
C．市场化
D．社会化

试题出自试卷《房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)》

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周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（　　）。
- A．1%
- B．1%～2%
- C．2%～3%
- D．2%～4%
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如该住宅产权登记面积为142m²，根据《商品房销售管理办法》的规定（　　）。
- A．周某有权退房
- B．周某不退房，乙公司返还房价款16000元
- C．周某不退房，乙公司返还房价款23000元
- D．周某不退房，乙公司返还房价款32000元
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周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（　　）。
- A．3%
- B．5%
- C．8%
- D．10%
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周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（　　）。
- A．契税
- B．产权登记费
- C．公证费
- D．律师费
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若董某同B公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（　　）申请裁决。．
- A．房屋拆迁管理部门
- B．县级以上人民政府
- C．人民法院
- D．仲裁机构
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C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（　　）。
- A．B、C公司必须签订书面委托合同
- B．C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
- C．C公司可以适当收取佣金以外的其他费用
- D．商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订
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周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m²，对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
根据以上案例，回答15~20题
借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（　　）。
- A．借款期内固定不变
- B．借款期内可以浮动
- C．随中国人民银行的利率调整而调整
- D．银行与借款人协商可以适当调整
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在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，张某与董某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（　　）。
- A．若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由张某与董某支付
- B．若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付
- C．若重新评估的结果为100万元左右，则张某与董某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格
- D．若董某与张某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼
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张某与董某在办理转移登记时，应提交（　　）等文件。
- A．房地产权属证书
- B．转让合同
- C．房地产估价报告
- D．双方的身份证明
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张某在某小区有一房产，经具有一级资质的A房地产估价机构(以下简称A机构)估价为100万元。后张某将其转让给董某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由B房地产开发公司(以下简称B公司)进行住宅开发。开发完成后，B公司将住宅的销售委托给C房地产经纪公司(以下简称C公司)。
根据以上案例，回答10~14题
- A机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（　　）等。
- A．单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样
- B．从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
- C．专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%
- D．有固定的经营服务场所
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物业管理体制的核心是（ ）。

物业管理体制的核心是（　　）。