多选

根据下列材料，请回答 81～85 题：
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l5万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
第 81 题
刘某购买房产的过程中，应当申请办理（　　）登记。

A．房屋转移
B．房屋更正
C．房屋抵押
D．地役权

试题出自试卷《房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷1》

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第 100 题实行货币补偿的，房屋拆迁安置协议应当载明（　　）。
- A．过渡方式
- B．安置地点
- C．过渡期限
- D．补偿金额
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第 99 题下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（　　）。
- A．根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
- B．根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
- C．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
- D．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
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第 98 题王某在本市没有其他房屋，若王某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与王某订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括（　　）。
- A．货币安置方式
- B．安置房面积和地点
- C．搬迁期限
- D．搬迁过渡方式
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第 97 题下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有（　　）。
- A．甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
- B．甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- C．甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
- D．甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
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根据下列材料，请回答 96～100 题：
甲公司于2010年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2011年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
第 96 题甲公司可以以（　　）方式获得该地块土地使用权。
- A．拍卖
- B．招标
- C．划拨
- D．转让
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第 93 题某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（　　）。
- A．初始登记
- B．变更登记
- C．转移登记
- D．注销登记
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第 94 题甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（　　）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
- A．7
- B．15
- C．30
- D．60
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第 95 题下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为（　　）。
- A．甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
- B．甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
- C．规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起l0 日内作出是否退房的书面答复
- D．买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受
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根据下列材料，请回答 91～95 题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司(以下简称丙公司)。
第 91 题机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。
- A．建设用地规划许可证
- B．建设工程施工许可证
- C．建设工程规划许可证
- D．房屋拆迁许可证
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第 92 题关于该地块的拆迁，下列表述中错误的为（　　）。
- A．城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
- B．房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C．拆除违法建筑不予补偿
- D．拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
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