多选

下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是( )。

A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
C.等额本息偿还初期还款压力较大
D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

试题出自试卷《房地产基础知识选择题及答案练习卷(1)》

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下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是（）
- A.利率变化风险
- B.自然灾害
- C.政治动荡
- D.经济危机
- E.无力继续偿还贷款本息风险
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下列关于房地产登记的表述中，正确的有( )。
- A.登记的目的之一是保证交易安全
- B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
- C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法
- D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力
- E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
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物业管理经费的来源主要有（）。
- A.定期收取物业服务费
- B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金
- C.物业服务企业的酬金
- D.政府多方面的扶持
- E.开发建设单位给予的支持
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设备施工图一般包括( )。
- A.给水排水施工图
- B.采暖施工图
- C.监控系统施工图
- D.电气施工图
- E.通风施工图
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下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是( )。
- A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
- B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
- C.等额本息偿还初期还款压力较大
- D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
- E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前
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关于土地使用权划拨错误的是（）
- A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
- B.划拨土地转让必须办理出让手续
- C.划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
- D.划拨土地存在使用期限的限制
- E.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。
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屋顶是建筑物顶部起覆盖作用的维护构件，其组成部分有( )。
- A.顶棚
- B.承重结构层
- C.防潮层
- D.保温隔热层
- E.屋面
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徐某在进行房屋产权证书查验时，能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为( )。
- A.房屋附属设施
- B.房屋产权面积
- C.房屋权界线
- D.房屋所有权人
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下列关于房地产经纪机构的注销表述正确的有( )。
- A.注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以终止合同而不赔偿损失
- B.房地产经纪机构的注销，标志着其主体资格的终止
- C.注销后的房地产经纪机构仍有资格从事房地产经纪业务
- D.注销时尚未完成的房地产经纪业务应与委托人协商处理，可以转由他人代为完成
- E.在符合法律规定的前提下，经委托人约定，也可以用其他方法
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该小区居民可能面对的环境污染类型为( )。
- A.大气污染
- B.生活污染
- C.交通噪声污染
- D.辐射污染
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