房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？

有哪些情形之一的，房屋登记机构应当不予登记？

对符合哪些条件的登记申请，房屋登记机构应当予以登记？

办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？

典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。

对申请未成年人房屋登记是怎样规定的？

建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。

查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效。

预售商品房抵押，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。