下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是()。

房屋共有建筑面积

房屋的产权面积

房屋建筑面积

封闭阳台

复式住宅

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

• A.不用
• B.应当
• C.无需
• D.不必要

（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。

• A.商品房买卖合同
• B.商品房买卖协议
• C.商品房预售合同
• D.商品房预售协议

满足效力又称为（）效力

• A.破产保护
• B.破产保障
• C.破产保证
• D.破产保全

（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制

• A.产权登记
• B.预告登记
• C.抵押权登记
• D.预售备案

预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

• A.可以
• B.不可以
• C.不允许
• D.不能够