不动产登记试题及答案(1)

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房屋共有建筑面积
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房屋的产权面积
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房屋建筑面积
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封闭阳台
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复式住宅
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预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。
- A.不用
- B.应当
- C.无需
- D.不必要
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（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。
- A.商品房买卖合同
- B.商品房买卖协议
- C.商品房预售合同
- D.商品房预售协议
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满足效力又称为（）效力
- A.破产保护
- B.破产保障
- C.破产保证
- D.破产保全
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（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制
- A.产权登记
- B.预告登记
- C.抵押权登记
- D.预售备案
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预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。
- A.可以
- B.不可以
- C.不允许
- D.不能够
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资料目录的主体部分是（）。
- A.资料目录
- B.资料分类目录
- C.资料主题目录
- D.资料综合目录
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档案著录的条目格式是（）。
- A.标点符号式
- B.段落标点式
- C.段落符号式
- D.符号段落式
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保存照片的相对湿度为（）。
- A.40%-60%
- B.35%-45%
- C.30%-45%
- D.45%-60%
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档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）。
- A.形式化
- B.固定化
- C.格式化
- D.统一化
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档案著录项目共分（）。
- A.三项
- B.五项
- C.七项
- D.九项
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保存照片的适宜温度为（）。
- A.13－16℃
- B.13－15℃
- C.14－24℃
- D.14－20℃
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鉴定档案价值的基本方法就是（）。
- A.直接鉴定法
- B.间接鉴定法
- C.逐一鉴定法
- D.简单鉴定法
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特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为()售房。
- A.补贴
- B.房改
- C.福利
- D.计划
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因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于()登记。
- A.他项权利
- B.变更
- C.注销
- D.转移
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设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请()登记。
- A.他项权利
- B.变更
- C.注销
- D.转移
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下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。
- A.异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程
- B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
- C.不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
- D.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效
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房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。
- A.他项权利
- B.变更
- C.注销
- D.转移
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（）主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
- A.市（县）建设行政
- B.市（县）规划行政
- C.市（县）房地产行政
- D.市（县）土地行政
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房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请()登记。
- A.他项权利
- B.变更
- C.注销
- D.转移
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()是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
- A.总登记
- B.新建登记
- C.房屋所有权初始登记
- D.转移登记
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下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是()。
- A.房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度
- B.房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度
- C.国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度
- D.权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
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()是一种反映房屋、土地现状的专业图。
- A.房地产平面图
- B.房地产剖面图
- C.房地产立面图
- D.房地产测绘图
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下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是()。
- A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
- B.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
- C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
- D.房地产权属登记的属地管理原则
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()是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿(权属档案)的法律行为。
- A.房地产转让
- B.房地产交易
- C.房地产权属
- D.房屋所有权
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分户图的房屋边长注记至应为（）
- A.米
- B.分米
- C.厘米
- D.毫米
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下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有（）
- A.共有电梯间
- B.作为人防工程的地下室
- C.门斗
- D.为多幢服务的管理用房
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在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。
- A.外尺寸
- B.中线尺寸
- C.内尺寸
- D.设计尺寸
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下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）
- A.共有的室外楼梯
- B.权属单元的阳台
- C.人防工程
- D.为公共事业服务的配套用房
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幢号应该注记在房屋的轮廓线内的（）
- A.中心
- B.左下角
- C.右上角
- D.右下角
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丘的编号有（）位数字。
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
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从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：（）
- A.500000米
- B.5000米
- C.50000米
- D.500米
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当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值（）。
- A.减少
- B.增大
- C.相同
- D.不一定
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