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某乡政府选址新建政府大楼,占地5000m2,拟建一栋5层建筑,总建筑面积7500m2,并向市规划行政主管部门提出申请。经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。

该工程建成后,市规划行政主管部门执法人员到现场监督检查时,发现该项工程已建成,并在顶层增建了一间多功能厅,面积400m2;与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,面积为950m2。为此执法人员通知该工程的主管负责人和单位法人,依法立案查处。

试题出自试卷《2017年城市规划实务试题及答案(1)》
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  1. 某市城市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一块约60hm2的城市规划绿地。某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现为耕地)占用3hm2土地建设住宅,补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋,建筑面积25000m2。该科研单位在分房过程中,有职工向城市规划行政主管部门举报该科研单位领导搞违法建设,要求查处。经查处后,城市规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖,违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即行占地、建设,属违法建设,且侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查。于是,根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定诉讼,对违法建设做出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后,科研单位不服行政处罚,向人民法院提出诉讼,经法院审理,判决城市规划行政主管部门败诉。

     城市规划行政主管部门败诉的原因是什么?城市规划行政主管部门应当如何正确处理此案?

  2. 某乡政府选址新建政府大楼,占地5000m2,拟建一栋5层建筑,总建筑面积7500m2,并向市规划行政主管部门提出申请。经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证。

    该工程建成后,市规划行政主管部门执法人员到现场监督检查时,发现该项工程已建成,并在顶层增建了一间多功能厅,面积400m2;与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,面积为950m2。为此执法人员通知该工程的主管负责人和单位法人,依法立案查处。

  3. 某旅游开发区控制性详细规划编制任务书

    为了更好地发展地方经济,开发地方的旅游资源,经某大型国际投资公司(甲方)委托, 北京某知名设计公司(乙方)同意承担编制该旅游开发区控制性详细规划。为了使项目顺利 进行,双方做如下约定,共同遵守。

    (一)工作内容

    1.规划范围

    本规划范围在我国西南地区某风景名胜区内,基地位于风景区内南部地区,用地面积约 568hm2,其中一期建设用地约l 77hm2

    2.控制性详细规划的内容和成果形式

    ①规划内容

    要求规划别墅用地220hm2,配套游乐项目用地l 50hm2,休疗养设施用地80hm2,详细 规定规划范围内各类建设用地的界线、建筑类型、建筑高度、密度、容积率、绿地率、规定道路出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等控制指标;提出配建的各类公共服务设施项目;确定各级道路的红线位置、控制点坐标和高程;确定各类工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线;确定工程量及投资估算;制定相应的土地使用与建筑管理规定。

    ②规划成果形式

    规划成果由规划说明招和规划图纸组成,其中规划图纸包括总图和规划图则。

    (二)工作进度

    为了加快当地的建设步伐,提高工作效率,由甲方将规划范围的1:50000地形图采用互联网传送到北京,乙方在收到电子文件后10天内,根据甲方意见确定规划方案并完成编制规划成果,并报当地乡政府批准,由甲方负责管理及组织实施。

    (三)经费(略)

    (四)权利与义务

    甲方负责提供规划收费以外的电子地图扫描费;按时支付规划费。

    乙方按本规划任务书的要求按时、保质、保量提交规划成果。

    甲方:某大型国际投资公司(经工商注册具有投资开发等相关资质)

    乙方:北京某知名设计公司(具有建筑设计乙级、规划设计丙级资质,且在北京具有商等营业资格)

  4. 某市新建一处占地80hm2的公园,现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已确定的管理用房位置,向市规划行政主管部门提出审查,要求兴建一幢3层办公管理用房,经市规划行政主管部门研究同意该项申请,并核发建设工程许可证。

     该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌4层墙体,有的已砌到了2m多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室,并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间,为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人,在核对、查清事实后,发出了停工通知书,责令该工程立即停工,听候处理。

     试问:1.该工程被责令立即停工的具体原因是什么?

     2.市规划行政主管部门应该如何处理?