单选

业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。

A．社区委员会
B．业主大会
C．业主委员会
D．物业服务企业

试题出自试卷《2012年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》预测试卷(四)》

参考答案

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下列选项中，出租人的治安责任主要包括( )。
- A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B．承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
- C．承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- D．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- E.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
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下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。
- A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．
- B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
- C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度
- D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
- E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
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我国《城市规划法》规定，在城市规划区内( )和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
- A．新建、扩建建筑物
- B．改建建筑物
- C．新建构筑物
- D．清扫道路
- E．改变土地使用性质
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修建性详细规划的主要内容包括( )。
- A．建设条件分析及综合技术论证
- B．规划部门审定的设计方案
- C．道路、绿化、工程管线规划设计
- D．竖向规划设计
- E．工程量估算和投资效益分析
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评标委员会应当按照招标文件的评标要求，根据( )等情况进行综合评标。
- A．招标标准
- B．标书评分
- C．投标限制
- D．现场答辩
- E．合同标准
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业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
- A.直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
- B．依法出租，获取收益
- C.出借，解决亲朋好友居住之难
- D．在自己的专有部分上依法设定负担
- E.将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
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为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的禁止行为包括( )。
- A．投标人不得将补充、修改的内容作为投标文件的组成部分
- B．投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
- C．投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争．
- D．投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
- E．禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
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下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有( )。
- A．电梯
- B．承重墙
- C．楼梯
- D．水箱
- E．水、电、气
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从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有( )等方面的内容。
- A．守法经营
- B．诚信经营
- C．努力学习，掌握专业技能
- D．.团结互助、公平竞争
- E．提高竞争能力
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前期物业管理项目招标原则有( )。
- A．不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
- B．不得对潜在投标人实行歧视待遇
- C．不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
- D.从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
- E．物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情
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