单选

（　）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。

A.业主委员会
B.居委会
C.业主大会
D.物业服务企业

试题出自试卷《2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（5）》

参考答案

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物业服务企业有（　）的违规行为不得批准其资质。
- A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的
- B.挪用专项维修资金的
- C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
- D.超越资质等级承接物业管理业务的
- E.出租、出借、转让资质证书的
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具体地说，物业管理服务主要包括的内容有（　）
- A.物业装饰装修管理服务
- B.物业档案资料的管理
- C.专项维修资金的代管服务
- D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
- E.对房屋共用部位的维修、养护、管理
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物业服务收费定价形式中，《价格法》对于包括服务收费在内的价格管理，规定的定价形式包括（　）
- A.业主定价
- B.市场调节价
- C.政府指导价
- D.政府定价
- E.协商定价
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物业服务合同中（　）的约定，必须是全体业主的合意。
- A.服务内容
- B.服务标准
- C.服务注意事项
- D.违约责任
- E.双方当事人的权利和义务
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物业服务定价成本的构成包括（　）
- A.人员费用
- B.办公费用
- C.秩序维护费
- D.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视的代收费用
- E.物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用
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房屋安全鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时（　），进行鉴定。
- A.受理申请
- B.初始调查，摸清房屋的历史和现状
- C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- D.签发鉴定文书的证明文件
- E.检测验算，整理技术资料
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新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持（　）向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
- A.营业执照
- B.企业章程
- C.验资证明
- D.企业资质等级申报表
- E.企业法定代表人的身份证明
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实际上，居住消费本身包含众多的消费环节，可归纳的基本消费支出包括（　）
- A.购房消费支出
- B.购车消费支出
- C.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
- D.家庭装饰装修、家具家电等消费支出
- E.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出
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前期物业管理招投标中，投标文件除了要有投票函外，还应当包括内容有（　）
- A.投标报价
- B.物业管理岗位制度
- C.物业管理方案
- D.招标文件要求提供的其他材料
- E.评标专家名册
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针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，内容包括（　）
- A.违章搭建、私设摊点
- B.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- C.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途
- D.擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
- E.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
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（ ）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。

（　）代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。