单选

下列说法错误的是（　）

A.实行市场调节价的物业服务收费，政府对合同约定价格不予干涉
B.实行包干制物业服务收费，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业盈亏自负
C.物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算
D.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

试题出自试卷《2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（4）》

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出售公有住宅的维修资金，由（　）共同交存。
- A.房地产主管部门
- B.业主
- C.售房单位
- D.房地产开发商
- E.房地产建设单位
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下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（　）
- A.根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
- B.每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
- C.小区主出人口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
- D.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
- E.每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
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必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有（　）
- A.制定和修改管理规约
- B.业主大会议事规则
- C.改建、重建建筑物及其附属设施的决定
- D.专项维修资金使用与续筹方案的决定
- E.业主大会的召开形式
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业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（　）组成业主大会筹备组。
- A.居委会
- B.业主委员会
- C.业主代表
- D.当地政府
- E.建设单位（包括公有住房出售单位）
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物业管理服务的特点包括（　）
- A.物业管理服务的公共性和综合性
- B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
- C.物业管理服务的即时性和无形性
- D.物业管理服务的持续性和长期性
- E.物业管理服务的群众性和普遍性
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新设立的物业服务企业持营业执照和（　）向房地产主管部门申请资质。
- A.企业章程
- B.物业服务合同
- C.物业管理方案
- D.企业法定代表人的身份证明
- E.验资证明
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下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是（　）
- A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
- B.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
- C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
- D.载人电梯24小时正常运行
- E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
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前期物业管理招投标必须遵守（　）的原则。
- A.公平
- B.公正
- C.公开
- D.协商
- E.诚实信用
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（　）
- A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D.法律、法规禁止的其他行为
- E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
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进行物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括（　）
- A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
- B.设施设备的安装、使用和维护保养等资料
- C.有关房屋产权权属的资料
- D.业主成员清册
- E.物业质量保修文件和物业使用说明文件
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下列说法错误的是（ ）

下列说法错误的是（　）