单选

法律责任是一种强制性的（　）。

A.法律规范
B.法律措施
C.防范措施
D.行为规范

试题出自试卷《2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》全真模拟卷(3)》

参考答案

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我国各地区的物业管理发展很不平衡，沿海地区与中西部地区、大城市与中小城市，在物业管理（　）等方面差异较大。
- A.市场环境
- B.市场发育程度
- C.市场竞争程度
- D.区域发展水平
- E.管理服务水平
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《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（　）等方面的制度，执行业主大会的决定。
- A.管理规约
- B.业主委员会议事规则
- C.按时交纳物业管理服务费用
- D.维护公共秩序和环境卫生
- E.物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用
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为规范物业服务企业财务管理行为，有利于（　），财政部于1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》。
- A.保障住房售后的维修管理
- B.企业公平竞争
- C.加强财务管理
- D.经济核算
- E.维护住房产权人和使用人的共同利益
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物业管理服务的特点包括（　）。
- A.物业管理服务的专业性和社会性
- B.物业管理服务的公共性和综合性
- C.物业管理服务的即时性和无形性
- D.物业管理服务的持续性和长期性
- E.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
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住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括（　）。
- A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
- B.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
- C.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位
- D.业主委员会组织实施使用方案
- E.业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
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《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行（　）。
- A.政府定价
- B.政府指导价
- C.市场标准价
- D.自主定价
- E.市场调节价
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房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持（　）等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
- A.房地产权属证书
- B.当事人的合法证明
- C.受让人的合法证明
- D.转让合同
- E.房地产转让申请书
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出租人的治安责任主要有（　）。
- A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- C.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
- E.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
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销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供（　）。
- A.住宅质量保证书
- B.住宅使用说明书
- C.房屋所有权证书
- D.房地产权属证书
- E.治安责任保证书
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下列关于物业管理一级服务标准基本要求的表述，正确的是（　）。
- A.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同
- B.按合同约定规范使用住宅专项维修资金
- C.设有服务接待中心，公示24 h服务电话
- D.每日巡查一次小区房屋单元门
- E.按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况
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法律责任是一种强制性的（ ）。

法律责任是一种强制性的（　）。