单选

我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( )。

A．市场定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．政府定价

试题出自试卷《2015物业管理师（物业管理基本制度与政策）标准预测试卷2》

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鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为( )。
- A．暂停使用
- B．观察使用
- C．处理使用
- D．停止使用
- E．整体拆除
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由登记机关代为进行房屋权属登记的情况有( )。
- A．依法由房地产行政主管部门代管的房屋
- B．他项权利终止
- C．无人主张权利的房屋
- D．土地使用年限届满
- E．法律、法规规定的其他情形
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以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明的内容有( )。
- A．商品房预售许可证
- B．《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号
- C．已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
- D．已投入在建工程的工程款
- E．施工进度及工程竣工日期
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出租人的治安责任主要有( )。
- A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B．承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
- C．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
- D．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- E．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
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房屋租赁合同主要条款包括( )。
- A．当事人姓名或者名称及住所
- B．房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C．房屋及设备的价值
- D．租赁用途
- E．租赁期限
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属于下列( )情形之一的，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续。
- A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B．私有住宅转让后仍用于居住的
- C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
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不得设定房地产抵押权的情况有( )。
- A．权属有争议的房地产
- B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
- E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，正确的是( )。
- A．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
- B．房地产转让当事人应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请
- C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
- D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
- E．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
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商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。
- A．当事人名称或者姓名和住所
- B．商品房基本状况
- C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
- D．物业管理状况
- E．办理产权登记有关事宜
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房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。
- A．只租不售
- B．返本销售
- C．售后包租
- D．预售
- E．打折销售
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