单选

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收A情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。
单位：万元

A．18.27%
B.19,47%
C.17.60%
D．18.91%

试题出自试卷《2014年物业管理师考试《物业经营管理》预测试卷（一）》

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智能化小区物业管理的内容包括( )。
- A．社区服务功能
- B．楼宇设备及家电控制
- C．通信功能管理
- D．安全技术规范管理
- E．信息服务
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零售商业物业现场管理计划的任务中，属于财务部负责的有( )。
- A.文件的收发、传阅、审批、存档
- B．编制年度预算及决算
- C．负责项目的保险工作
- D．参与项目的经营管理
- E．负责审批承租户的二次装修方案
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从发达国家购物中心布局的发展历史来看，一般都经历了以下( )阶段。
- A.在城市建设初期，主要在市中心集中建设
- B．随着城市建设的发展，市区面积的扩大，开始建设城市级的购物中心
- C.接下来由于城市化所带来的交通不畅、地价昂贵等问题，设在郊外交通要道的购物中心纷纷兴建
- D．最后，城市人口向郊区卫星城镇分流
- E．最后，出现了所谓的“城市空心化”现象，新的社区性的商业中心建设后来居上
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物业经营服务企业或业主对于选择什么样的租户考虑的主要准则包括( )。
- A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
- B.财务稳定性和长期盈利的能力
- C.所需的面积大小
- D．需要提供的特殊物业管理服务的内容
- E．使用的面积大小
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下列属于发展能力状况指标的是( )。
- A．主营业务利润率
- B．盈余现金保障倍数
- C．成本费用利润率
- D.营业增长率
- E．资本累计率
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从分析的时期和目的角度划分，财务报告分析可分为( )分析。
- A．趋势
- B．现状
- C.潜力
- D．财务报表
- E．内部报表
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房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括( )。
B．承重墙体结构
- A．高压水泵房
- C．外墙面
- D．屋顶
- E．楼盖
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财务管理的具体目标有( )目标。
- A.筹资管理
- B．企业价值最大化
- C．投资管理
- D．利润最大化
- E．利润分配管理
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房屋租赁合同的基本条款包括( )。
- A.租赁用途
- B.租赁方式
- C.转租的约定
- D．房屋的修缮责任
- E.变更和解除合同的条件
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成本预算的编制方法中，滚动预算的方式包括( )滚动。
- A.逐日
- B．逐月
- C．逐季
- D．逐年
- E．混合
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某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收A情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。单位：万元

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收A情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务内部收益率为( )。
单位：万元