社区管理主体的功能主要有()。

业主委员会设主任一名，副主任可由主任指定人员担任。()

业主公约对全体业主具有约束力。()

业主委员会应当做好业主大会会议记录。()

经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。()

一个物业管理区域可以成立两个业主大会。()

业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。()

业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。()

业主大会由物业管理区域内全体业主组成。()

业主不可以委托代理人参加业主大会会议。()

国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。()