对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

物业管理区域内如发生火灾，物业管理人员应及时做好哪些工作?

当物业发生产权转移时，物业服务费用由谁来承担?

物业共用部位、共用设施设备如果用来经营，其受益如何处置?

如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。()

不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。()

物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。()

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。()

物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同()

租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有毛租金和净租金之分()

物业管理企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，不得计人营业成本()