（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。

 请问：

 1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。

 2.说明评估承租人权益价值的技术路线。

用费用总和最小法计算硬座车的使用年限为（ ）年。

设备的使用年限是确定设备更新的重要指标。某段购置硬座车一辆，价格为120万元，1985年投入运用，2005年报废，修理保养费平均每年增加3840元。

该车从投入运用到报废的时间内，所支付的费用包括（ ）和修理保养费等。

修理保养费递增值，实质上是设备经受有形损耗而不断劣化的反映，所以也叫（ ）。

该企业的工人制度时间利用率为（ ）。

该企业的工人出工率为（ ）。

已知某企业工人的劳动工时资料如下表：

该企业的工人出勤率为（ ）。

铁路局固定资产有偿转让或者清理报废的变价净收入与其账面净值的差额，列入（ ）。

设某铁路局某年度完成旅客周转量16 000百万人公里（折算系数为1：1），换算周转量75 000百万吨公里，该年度铁路局运输总支出122 000万元，营业外收支净额为2000万元，客运支出占营业支出40%。

该铁路局当年的单位货运支出为（ ）元/万吨公里。

计算货车全周转距离时，必须掌握（ ）的资料。

计算一次货物作业平均停留时间时，必须掌握（ ）的资料。