一起答
单选

当事人在订立抵押合同时,不得在合同中约定()。

  • A.债务履行期限
  • B.被担保的债权数额
  • C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人
  • D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有
试题出自试卷《2014年房地产估价师《房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)》真题及详解》
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  1. 关于丙公司请求拍卖房地产的说法,错误的为()。

    • A.该房地产拍卖委托人应为丙公司
    • B.人民法院决定采取拍卖方式处置时应告知乙银行
    • C.该房地产因设置有抵押权,人民法院不支持其拍卖请求
    • D.人民法院支持该拍卖请求时应以评估价格为基础确定拍卖保留价
  2. “实际投资额占全部开发投资总额的60%”按统计指标分类为()。

    • A.比较相对指标
    • B.强度相对指标
    • C.结构相对指标
    • D.比例相对指标
  3. 甲公司从乙银行取得的贷款属于()。

    • A.中期贷款
    • B.担保贷款
    • C.特定贷款
    • D.自营贷款
  4. 关于本项目建筑设计的说法,正确的为()。

    • A.地上建筑物仅能设计为多层建筑
    • B.地上建筑耐久年限为15~40年
    • C.按建筑物控制高度设计的地上建筑物应设置电梯
    • D.按建筑物控制高度设计的地上建筑物应采用钢筋混凝土结构
  5. 本项目可行性研究对3亿元投资额确定的方法为()。

    • A.通过投资估算指标确定
    • B.利用施工定额进行测算
    • C.利用预算定额进行测算
    • D.利用概算定额进行测算
  6. 甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权,规划用途为普通住宅,建筑控制高度为30米。该项目计划建设工期2年,项目可行性研究确定的投资额为3亿元。甲公司取得土地后立即开展了该项目的建筑设计工作,并于半年后开工,由于资金紧张,甲公司以该宗土地及在建工程向乙银行抵押融资,签订了期限为2年的借款合同,并共同办理了抵押登记。1年后,该项目实际投资额占全部开发投资总额的60%。随后,甲公司因拖欠工程款被债权人丙公司起诉,丙公司要求人民法院强制拍卖其土地及在建工程,以偿还到期债务。作为对本项目建设的规划控制,建筑控制高度属于()。

    • A.用地控制指标
    • B.建筑形态控制指标
    • C.城市设计引导指标
    • D.环境容量控制指标
  7. 乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按()的比例免征。

    • A.1.0‰
    • B.2.5‰
    • C.10.0‰
    • D.25.0‰
  8. “十一”黄金周期间,乙房地产开发公司可以进行该项目的营销活动为()。

    • A.制作公共车身广告介绍该项目名称
    • B.向前来参观者免费发放VIP卡
    • C.在项目销售大厅展示项目沙盘
    • D.在房地产展销会上预售房屋
  9. 代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。

    • A.甲级
    • B.乙级及以上
    • C.丙级及以上
    • D.暂定级及以上
  10. 陈某属低保户,拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权,投资10亿元开发建设商业零售、商务办公,酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体,并按居住面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。关于对陈某住房征收补偿的说法,正确的为()。

    • A.陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议
    • B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
    • C.陈某对评估结果有异议,可向甲房地产评估机构申请复核评估
    • D.陈某因住房己过设计使用年限而得不到货币补偿,应按低保户标准安置