建筑产品的直接成本不包括()

(6分)已知某建设项目的经济评价中，当折现率为10%时，净现值为20.5万元，当折现率为20%，净现值为-56.5万元。试求项目内部收益率;当基准收益率为12%时，判断项目的可行性。

(7分)某设备原值50000元，预计净残值率为10%，折旧年限为4年。请用年数总和法计算该设备的年折旧额。

(7分)某化工厂有A、B、C三个建造方案，各方案指标如下表所示。设年利率为10%，按复利计息。试用全寿命费用指标评价方法选择最优方案。(A/P，10%，10)=0.1627，(A/P，10%，12)=0.1468。

简述技术革新的主要内容。

简述建筑工程施工招标准备工作的主要内容。

简述预测的步骤。

简述价值工程中进行功能整理的目的。

企业经营管理具有同生产力、社会化大生产相联系的社会属性。

在机械设备的修理中，小修就是在大修间隔期内对少数部件进行大修的平衡性修理，对其它不进行大修的部件只是进行检查保养。

反索赔是承包商向业主提出的索赔。