2013年土地登记代理人《土地权利理论与方法》临考冲刺卷二

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：23次
作答时间：120分钟

试卷简介

2013年土地登记代理人《土地权利理论与方法》临考冲刺卷二：本试卷总分100分；共有2类型题目

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在土地权属争议处理的第三阶段，从《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点有（　　）。
- A. 乡镇企业乱占耕地的现象严重
- B. 农村建房滥用耕地的现象严重
- C. 有的买卖、租赁和擅自转让土地
- D. 有的干部以权代法，随意批准用地甚至自批自用
- E. 农村中不少干部群众，存在集体土地可以自由支配的先进观念
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香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的，批租的方式有（　　）。
- A. 公开拍卖
- B. 招标
- C. 投标
- D. 挂牌出让
- E. 私下协议
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土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（　　）。
- A. 地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形
- B. 因过去无偿占用或“一平三调”造成的权属争议
- C. 因过去的土地开发、征地退耕、兴办
- D. 停办企事业、无组织移民形成的权属不清
- E. 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清
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关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（　　）。
- A. 土地使用者必须按照出让合同约定
- B. 土地租赁者必须按照出让合同约定
- C. 土地使用者必须按照租赁合同约定
- D. 支付土地租赁权出让金
- E. 支付土地使用权出让金
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依据国有建设用地使用权的特征，设立方式多元化可以采取（　　）方式。
- A. 出让
- B. 划拨
- C. 赠与
- D. 租赁
- E. 抵押
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国务院《村镇建房用地管理条例》、《国家建设征用土地条例》施行前，我国的情况是（　　）。
- A. 土地管理比较混乱，占用土地随意性较大
- B. 造成大量历史遗留问题，引发了许多土地权属纠纷
- C. 土地管理比较混乱，占用土地随意性较小
- D. 造成大量历史遗留问题，引发了许多土地侵权纠纷
- E. 土地改革比较混乱，占用土地随意性较大
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根据《瑞士民法典》规定，正确的是（　　）。
- A. 需役地被分割时，其地役权的通常利益部分仍然存续
- B. 地役权在某些部分上存续，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
- C. 供役地被分割时，其他役权通常仍在各部分存续
- D. 地役权在某些部分上已不存续或因某些情况未能存续时，未供役部分的所有人，可请求注销其地役权
- E. 地役权的行使因某些情况仅限于其中一部分时，供役地人可请求涂销其他部分的地役权
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人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事的权利，包括（　　）等。
- A. 准物权
- B. 生命权
- C. 健康权
- D. 名誉权
- E. 知识产权
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确定土地所有权包括（　　）。
- A. 巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度
- B. 确立了农民土地所有制和国家土地私有制
- C. 初步确立集体土地所有权制度
- D. 确立了农民土地公有制和国家土地所有制
- E. 确立城市土地归国家所有的制度
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根据《土地管理法》等法律规定，在（　　）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。
- A. 因公共利益需要使用土地的
- B. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
- C. 为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的
- D. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
- E. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
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