房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(5)

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：62次
作答时间：150分钟

试卷简介

房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(5)，本试卷是为考房地产经纪人之房地产经纪业务操作考试的考生准备的模拟试题及答案分析练习。

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部分试题预览

不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有(　　)。
- A.房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
- B.约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
- C.在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
- D.业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
- E.约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
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搜集租金资料的途径有()。
- A.交易双方当事人
- B.以欲承租者名义调查较不易受到拒绝
- C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情
- D.参考专业杂志的租金行情资料
- E.到专业的房地产经纪平台网站上搜集市场资料
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房屋租赁合同的主要内容包括()。
- A.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
- B.合同不需要对转租加以约定
- C.标的物
- D.租赁用途和房屋使用要求
- E.房屋和室内设施的安全性能
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下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括()等。
- A.基于区域属性判断
- B.基于项目既定市场定位
- C.基于项目运作模式
- D.基于客户体验点
- E.基于市场实操案例反馈
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房地产经纪人客户开发方法有(　　)。
- A.门店接待法
- B.客户介绍法
- C.互联网开发法
- D.个人主页开发
- E.人际关系法
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通过广告法开拓客源信息的优点主要有(　)。
- A.获得信息量大
- B.受众面广
- C.间接对公司品牌进行宣传和推广
- D.时效性强
- E.成本较低
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关于投资回报，正确的说法有(　　)。
- A.投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
- B.投资回收期=投资总额/年收益
- C.商铺合理的年投资回报率一般为8%～l0%
- D.计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
- E.商铺投资合理的回收期限一般为8～10年
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购买存量房的产权登记办理流程中的注意事项有()。
- A.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件
- B.不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件
- C.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔或签字笔
- D.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问
- E.共有房屋的登记，由其中一方申请即可
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写字楼的产品特性主要包括()等。
- A.与宏观经济正相关性
- B.销售商务性
- C.客户个体属性
- D.项目运作专业性
- E.产品技术性
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对委托出售房屋的权属状况，房地产经纪人应调查的内容有(　)。
- A.房屋产权性质
- B.房屋是否有共有权人
- C.房屋是否存在抵押
- D.房屋是否属于征收范围
- E.房屋是否属于优质学区房范围
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