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2015年物业管理师考试《物业经营管理》预测试卷(一)

  • 卷面总分:100分
  • 浏览次数:0
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:6次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

2015年物业管理师考试《物业经营管理》预测试卷(一)。本试卷总分100分;共有2类型题目

  • 单项选择题
  • 多项选择题
部分试题预览
  1. 零售商业物业现场管理计划中,开办费的内容主要有(      )。

    • A.筹备期工资和奖金
    • B.小型工具购置费
    • C.办公设备购置费
    • D.公共能耗费
    • E.保险费
  2. 不良物业资产在处置过程中,应遵循的原则有(      )。

    • A.要充分利用各种技术方法
    • B.要始终围绕项目开展工作
    • C.要先易后难、先小后大
    • D.要广泛利用社会资源和市场力量
    • E.要始终做到利益最大化
  3. 按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为(      )层次。

    • A.策略与运行管理
    • B.整体运营管理
    • C.集中管理
    • D.分散管理
    • E.现场管理
  4. 根据分析的主体不同,财务报告分析可分为(      )分析两种。

    • A.全面
    • B.内部
    • C.专题
    • D.外部
    • E.趋势
  5. 写字楼业务的特点主要有(      )。

    • A.所处区位好,但规模较小
    • B.多为现代化的高层建筑
    • C.功能齐全、配套设施完善
    • D.多由专业物业服务企业管理
    • E.保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
  6. 企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动,主要环节有资金

    的(      )。

    • A.筹集
    • B.运用
    • C.投资
    • D.耗费
    • E.分配
  7. 下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是(      )。

    • A.招标方有较大酌选择范围,可在众多的投标单位之间选择最优者
    • B.竞标单位较多,工作量大,时间长
    • C.一般适用于规模较大的物业
    • D.可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验,信誉可靠
    • E.可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
  8. 为了保证成本预算的有效性,编制成本预算时,必须遵循的基本要求有(      )。

    • A.必须同其他预算相协调
    • B.要以各项定额为基础
    • C.应有相应的组织合同措施保证
    • D.要全面权衡,提高资金使用效益
    • E.既要符合实际,又要适当留有余地
  9. 《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立都应遵循(      )和合法的原则。

    • A.平等
    • B.自愿
    • C.公平
    • D.客观
    • E.诚实信用
  10. 下列情形中,房屋不得出租的有(      )。

    • A.共有房屋未取得共有人同意的
    • B.未依法取得《房屋租赁证》的
    • C.属于违章建筑的
    • D.权属有争议的
    • E.已抵押,未经抵押权人同意的