多选

不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( )。

A．要充分利用各种技术方法
B．要始终围绕项目开展工作
C．要先易后难、先小后大
D．要广泛利用社会资源和市场力量
E．要始终做到利益最大化

试题出自试卷《2015年物业管理师考试《物业经营管理》预测试卷（一）》

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零售商业物业现场管理计划中，开办费的内容主要有( )。
- A．筹备期工资和奖金
- B．小型工具购置费
- C．办公设备购置费
- D．公共能耗费
- E．保险费
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不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( )。
- A．要充分利用各种技术方法
- B．要始终围绕项目开展工作
- C．要先易后难、先小后大
- D．要广泛利用社会资源和市场力量
- E．要始终做到利益最大化
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按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为( )层次。
- A．策略与运行管理
- B．整体运营管理
- C.集中管理
- D．分散管理
- E．现场管理
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根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )分析两种。
- A．全面
- B．内部
- C．专题
- D．外部
- E．趋势
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写字楼业务的特点主要有( )。
- A.所处区位好，但规模较小
- B．多为现代化的高层建筑
- C．功能齐全、配套设施完善
- D．多由专业物业服务企业管理
- E．保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
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企业财务活动是指在商品货币经济条件下企业的资金运动，主要环节有资金
的( )。
- A．筹集
- B.运用
- C．投资
- D．耗费
- E．分配
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下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。
- A．招标方有较大酌选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
- B．竞标单位较多，工作量大，时间长
- C.一般适用于规模较大的物业
- D．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
- E．可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
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为了保证成本预算的有效性，编制成本预算时，必须遵循的基本要求有( )。
- A．必须同其他预算相协调
- B．要以各项定额为基础
- C．应有相应的组织合同措施保证
- D．要全面权衡，提高资金使用效益
- E．既要符合实际，又要适当留有余地
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《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立都应遵循( )和合法的原则。
- A．平等
- B．自愿
- C．公平
- D．客观
- E．诚实信用
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下列情形中，房屋不得出租的有( )。
- A．共有房屋未取得共有人同意的
- B．未依法取得《房屋租赁证》的
- C．属于违章建筑的
- D.权属有争议的
- E.已抵押，未经抵押权人同意的
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