2017年全国登记官考试题库1(实务与案例)

房屋登记机构受理移民安臵房所有权登记，做法正确的为（）。

毛某的丈夫陈某去世发生财产继承，下面关于继承的表述正确的为（）。

若房屋登记机构撤销房屋转移登记，可依据的理由为（）。

（二）毛某家庭属于某大型水利工程库区移民，2000年政府分配毛某家庭建房宅基地一处，由毛某家庭自行建造安臵房。安臵房建设审批手续均以儿子陈甲的名义办理，并领取房屋所有权证。2001年毛某的儿子陈甲与丁某结婚，2003年毛某的丈夫陈某去世，2006年陈甲与丁某离婚，协议将上述安臵房作为夫妻共有财产，分割归女方丁某所有，并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议，认为儿子陈甲无权处分家庭所有的移民安臵房，房屋登记机构违法登记，提起行政诉讼要求判令撤销该房屋转移登记。法院经审理认为，毛某家庭系库区移民安臵对象，根据我国有关规定，安臵是以家庭为单位进行的，安臵房属全体家庭成员所有，房屋登记机构未尽审慎审查义务，判决转移登记违法。事后，毛某持判决书要求房屋登记机构撤销房屋转移登记。陈甲对移民安臵房处分权的表述正确的有（）。

该安臵房是否属于陈甲夫妻共有财产，正确表述为（）。

丙银行取得抵押权的时间为（）。

对于戊法院的查封要求，房屋登记机构正确的做法为（）。

甲公司股权转让并更名后，应当办理的登记类型为（）。

对乙公司提出的更正请求，房屋登记机构可以采取的处理方式为（）。

（一）2008年9月，甲公司经批准建造办公楼一幢。建造过程中，因资金缺乏，与乙公司达成协议：由乙公司出资完成后续建设，房屋建成后1、2层归乙公司所有，3、4层归甲公司所有（1、2层与3、4层可以进行分割）。2009年10月，房屋竣工。甲公司将1、2层交付乙公司，乙公司又出租给李某经营。2009年12月，甲公司申请办理了初始登记。2010年1月，乙公司要求甲公司办理过户手续未果，书面致函房屋登记机构，认为1、2层房屋应归乙公司所有，要求房屋登记机构予以更正，房屋登记机构未予答复。2010年2月，甲公司将该楼全部抵押给丙银行，贷款2000万元，约定借款期限自2010年2月8日至2011年2月7日，双方并于2010年2月10日向房屋登记机构申请抵押权登记，2月14日房屋登记机构核准登记并载入登记簿，2月16日丙银行领取了《房屋他项权证》。2010年3月，甲公司原股东将全部股权转让给王某、赵某两人，办理了工商变更手续，同时甲公司名称进行了变更。2010年4月，因乙公司与第三人债务纠纷，戊法院在未查询权属信息的情况下，向房屋登记机构送达了裁定书和协助执行通知书，查封该楼1、2层。本案中，对争议的办公楼享有物权的为（）。

婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按其申请要求办理为夫妻共有房产。（）

企业之间可以办理借贷或者融资业务。（）

集体所有的土地使用权，乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押。（）

已设定抵押权土地上新增的房屋，房屋所有权人不需征求抵押权人同意就可以申请办理房屋所有权转移登记。（）

非用于宗教活动和教职人员生活的宗教房产可以转让和抵押。（）

按份共有人之间的份额发生变化办理转移登记。（）

记载登记簿之前申请人可以申请撤回登记。（）

共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。（）

属于房屋变更登记情形的有（）。

房屋权利人可以将已出租的房屋进行抵押。（）

房屋权利人不能将已抵押的房屋进行出租。（）

抵押人的权利有（）。

房地产抵押权效力有（）。

一般抵押权与债权的关系是（）。

非法的金融活动有（）。

房地产开发企业在销售商品房中禁止的行为包括：（）

下列人员可以申请更正登记：（）。

只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。

属房屋抵押权变更登记的情形是（）。

房屋所有权人对自己的房产依法享有（）的权利。