2013年土地登记代理人《土地权利理论与方法》模拟试卷一

有关对城市土地国有化的叙述中，正确的有（　　）。

国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（　　）国家作价(出资)入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

有关对土地确权结果具有法定性和权威性的叙述中，正确的是（　　）。

土地登记最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的（　　），经依法登记后发生效力。

根据《土地管理法》规定，正确的有（　　）。

由于土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，所以正确的解决办法有（　　）。

根据《物权法》的规定，担保物权分为（　　）。

根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

根据《宪法》、《土地管理法》的规定，对农村和城市郊区的土地属于集体所有的土地，基本可以分为（　　）。

下列属于土地权属争议调查处理意见内容的有（　　）。

地役权原始取得的方式有（　　）。

根据已有的法规和实践，国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式，目前要包括（　　）。

对农村宅基地管理时，属于改革和完善宅基地审批制度、规范审批程序的是（　　）。

依法（　　）的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。

根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（　　）。

在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（　　）权利。

我国古代和近代土地所有权制度自成体系，大致可分为（　　）等时期。

有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（　　）。

从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（　　）方式是竞争缔约方式，由国有土地 所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定（　　）。

事实依据是土地确权工作中不可或缺的重要依据，包括（　　）。

根据国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，是具体执行我国《土地管理法》的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（　　）和国民经济的发展。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）日。

无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（　　）。

对于国家建设征用后，由于种种原因又退还给原农民集体使用的土地，原国家计委、国家建委在《关于贯彻执行国务院有关在基本建设中节约用地的指示》中指出（　　）。

县级以上国土资源行政主管部门或乡级人民政府依照争议管辖的规定对申请人的申请决定收案审理的行为指的是（　　）。

城市土地国有化原则中的征收是指（　　）。

在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括（　　）。

根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（　　）。

根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于（　　）的一个重要法规。

县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》的规定，确定（　　）。

根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（　　）。

有关对土地权利的叙述，不正确的是（　　）。

根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（　　）。

限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利，指的是地役权人的（　　）。

下列不属于建设用地使用权在权能上差别性的是（　　）。

有关对国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的叙述中，不应当采取出让的方式依法处置的有（　　）。

有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（　　）。

根据《宪法》规定，正确的是（　　）。

有关对土地抵押权概念的叙述中，不正确的是（　　）。

根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。

有关对担保物权内容的叙述，不正确的是（　　）。

在所有权的四项权能中，对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能的是（　　）。

城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（　　）的基础。

关于（　　）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。

有关对担保物权内容的叙述中，不正确的是（　　）。

不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（　　）。

有关对最高额土地抵押权，在约定的债权确定期间届满的叙述中，不正确的是（　　）。

根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（　　）来进行约定。

有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（　　）。

出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是（　　）。

在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是（　　）。

关于土地权属争议的处理原则，不属于应遵循的原则的是（　　）。

允许出让国有建设用地使用权（　　），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的（　　）纠纷。

在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由（　　）调查处理。

确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是（　　）。

城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定（　　）。

除了《宪法》外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。

有关对最高额土地抵押权具有一定独立性的叙述中，不正确的是（　　）。

权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的（　　）。

土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和（　　）争议等。

我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定（　　）。

根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是（　　）。

根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，（　　） 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是（　　）。

根据我国《民法通则》的规定，权利受侵害的诉讼保护期限最长为（　　）。

划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用 （　　）作价出资或入股，

国家取得土地所有权有多种不同的方式，在适用对象上，（　　）的对象具有特定性，即地主及官僚资本的土地。

有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是（　　）。

土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（　　）。

有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（　　）。

根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的（　　），是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。

根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（　　）年，一般称之为短期 用地。

土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的（　　）。

根据我国《土地管理法》规定，（　　），是单一代表制的体现。

国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公 司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（　　）。

根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（　　）。

关于全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是（　　）。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，有关对引起这类争议主要原因的叙述中，不正确的是（　　）。