房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷4

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第 103 题缔约过失造成纠纷的原因为（　　）。
- A．房地产交易行为与经纪行为混淆
- B．经纪合同的权利义务不等
- C．经纪合同的主要条款欠缺
- D．房地产经纪机构的失信、失职
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第 101 题在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为（　　）。
- A．孙某应付给乙机构佣金9000元
- B．孙某应付给乙机构佣金10500元
- C．孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
- D．乙机构应承担违约责任
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第 102 题下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为（　　）。
- A．乙机构违背了“以诚为本”的职业道德
- B．乙机构违背了房地经纪执业规范
- C．乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德
- D．乙机构表现了“恪守信用”的职业道德
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根据下列材料，请回答 100～103 题：
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
第 100 题下列关于本案代理合同的表述中，正确的为（　　）。
- A．佣金的约定是合理的
- B．最低售价的约定是不合理的
- C．合同期限的约定是合理的
- D．先行支付佣金的约定是不合理的
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第 98 题下列关于陈某行为的表述中，正确的为（　　）。
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第 99 题下列甲机构及王某的表述中，正确的为（　　）。
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第 95 题甲经纪机构建立的房地产经纪信息的计算机管理系统为（　　）。
- A．数据管理信息系统
- B．具有流程控制功能的信息系统
- C．类似具有辅助决策功能的信息系统
- D．MLS系统
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根据下列材料，请回答 96～99 题：
第 96 题甲机构可能签订的经纪合同有（　　）。
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第 97 题下列关于甲机构行为的表述中，正确的为（　　）。
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第 93 题 2004年张某为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是（　　）。
- A．低成本战略
- B．聚焦战略
- C．多样化战略
- D．一体化成长战略
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第 94 题下列关于甲经纪机构建立品牌首先应做的工作的表述中，正确的为（　　）。
- A．应该首先建立企业的识别系统
- B．应该首先进行广告活动
- C．应该首先制定企业的品牌战略
- D．应该首先注册新商标
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根据下列材料，请回答 91～95 题：
1999年张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2002年门店数量已经到15家。2004年张某决定：(1)把门店的名称和标识统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；(2)大量招聘新员工；(3)在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；(4)建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使得流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。
2005年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，张某准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
第 91 题下列关于甲经纪机构招聘员工的表述中，正确的为（　　）。
- A．内部招聘有利于甲经纪机构吸收优秀人才
- B．外部招聘主要是为企业吸收具备相应能力和资格的人员
- C．招聘广告设计应突出岗位特点和待遇
- D．初步面试应该由专业部门主管进行
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第 92 题下列关于张某开设经纪机构的表述中，正确的为（　　）。
- A．1999年，张某开设的经纪机构为多店模式
- B．2002年，张某开设的经纪机构为直营连锁模式
- C．2004年，张某开设的经纪机构为直营加盟模式
- D．2004年，张某开设的经纪机构为特许加盟模式
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第 89 题下列关于田某收取佣金的表述中，正确的为（　　）。
- A．田某这样收取佣金是合理的
- B．田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金。
- C．田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金
- D．田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金
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第 90 题下列关于田某执业行为的表述中，正确的为（　　）。
- A．田某缺乏房地产经纪专业知识
- B．田某在执业过程中缺乏一定的人际沟通技巧
- C．田某在执业过程中没有做到尽职尽责
- D．田某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质
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第 88 题下列关于承租人的表述中，正确的为（　　）。
- A．若该房出售，租赁合同即告终止
- B．若该房出售，应提前2个月通知承租人
- C．若该房出租时胡某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权
- D．若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人
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根据下列材料，请回答 87～90 题：
田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差胡某询问田某可否代理自己同赵谈判，但田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，是后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。
三个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金，又按成交价的1%向赵某收取了租金。
第 87 题根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为（　　）。
- A．业务洽谈
- B．房地产查验
- C．信息的搜集与传播
- D．房地产交易谈判
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第 84 题下列关于房地产经纪人员职业技能的说法正确的是（　　）。
- A．收集信息和市场分析的技能是房地产经纪人必须掌握的技能
- B．人际沟通的技能是指房地产经纪人员与不同类型的客户打交道
- C．供需搭配的技能决定了工作效率的高低
- D．议价谈判最重要的一点是将坚持原则和适当让步有机结合
- E．把握好交易的时机，能够提高房地产经纪人员自己的工作效率同时增进客户的利益
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第 85 题一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（　　）。
- A．总价值为3 700万元
- B．净收益为3 700万元
- C．有效毛收入为540万元
- D．潜在毛收人为600万元
- E．潜在毛收入为540万元
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第 86 题关于佣金的说法，正确的有（　　）。
- A．法定佣金具有强制性
- B．佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定
- C．自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员
- D．经纪机构收取佣金应当开具发票
- E．佣金在本质上就是信息费
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第 83 题房地产经纪活动中常见的纠纷类型有（　　）。
- A．购房定金造成的纠纷
- B．缔约过失造成的纠纷
- C．合同不规范造成的纠纷
- D．服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
- E．房屋质量造成的纠纷
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第 82 题下列关于房地产经纪人员义务的表述中，正确的有（　　）。
- A．不得同时应聘两家或两家以上的房地产经纪机构执行业务
- B．为委托人保守商业秘密
- C．依法发起设立房地产经纪机构
- D．向委托人披露相关信息，保障委托人的权益
- E．拒绝执行委托人发出的违法指令
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第 81 题我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有（　　）。
- A．房地产经纪人员资格管理
- B．房地产经纪投诉受理
- C．房地产经纪收费管理
- D．房地产经纪行业信用管理
- E．房地产市场管理
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第 80 题就思想观念而言，房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有（　　）。
- A．专业修养
- B．职业良心
- C．执业理念
- D．守法经营
- E．职业责任感
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第 77 题关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有（　　）。
- A．分支机构可以独立进行经济核算
- B．房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
- C．分支机构可以独立开展房地产经纪业务
- D．房地产经纪机构在境外设立的分支机构不具有法人资格
- E．分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同
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第 79 题下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有（　　）。
- A．对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分
- B．对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息
- C．对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询
- D．对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性
- E．对房地产经纪信息研究是为了提高研究者的判断、思考能力
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第 78 题房地产经纪信息的利用主要包括（　　）。
- A．通过信息的发布来影响消费者
- B．以信息的共享来提供整个房地产经纪行业的业务能力
- C．以信息的转让来增加房地产经纪机构的收益
- D．以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动
- E．以信息的合理使用来提高房地产经纪机构的管理水平
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第 76 题为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（　　）。
- A．房地产管理部门颁发的备案证明
- B．房地产经纪行业组织颁发的会员证书
- C．房地产经纪机构品牌标识
- D．房地产经纪机构财务收支状况
- E．服务收费标准及收费方式
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第 74 题按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为（　　）。
- A．公司制房地产经纪机构
- B．存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
- C．个人独资房地产经纪机构
- D．新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
- E．综合性房地产经纪机构
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第 73 题房地产经纪人员的义务有（　　）。
- A．为委托人保守商业秘密
- B．遵守行业管理规定
- C．同时代表交易双方的利益
- D．向委托人披露相关信息
- E．不得进行不正当竞争
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第 72 题房地产经纪信息通常包括（　　）。
- A．房源信息
- B．客户信息
- C．宏观经济信息
- D．房地产市场信息
- E．房地产经纪行业信息
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第 71 题下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（　　）。
- A．在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
- B．在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
- C．在房地产居间业务中，房地产经纪机构向交易双方收取佣金
- D．房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
- E．房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
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第 69 题申请房地产租赁合同登记备案需要提交的文件包括（　　）。
- A．房地产登记申请书原件
- B．当事人身份证明的原件
- C．房地产权证的复印件
- D．房屋租赁合同的原件
- E．向外来人员出租房屋的，还应提交房屋租赁治安许可证
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第 70 题下列说法正确的是（　　）。
- A．房地产经纪人员可以发起设立或加入房地产经纪机构
- B．房地产经纪人可以发起设立或加入房地产经纪机构
- C．房地产经纪人协理可以发起设立或加入房地产经纪机构
- D．房地产经纪人可以在全国范围内执业
- E．房地产经纪人协理可以在全国范围内执业
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第 68 题关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。
- A．房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
- B．查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
- C．房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
- D．所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
- E．委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息
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第 67 题下列关于经纪活动特点的有（　　）
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第 66 题关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是（　　）。
- A．房地产抵押贷款一般指个人住房贷款
- B．个人住房贷款的还款期限一般为3～30年
- C．偿还比例指借款人分期偿还额占其同期收入的比率
- D．目前我国个人住房贷款的偿还方式主要是等额本息和等额本金
- E．贷款审批时主要考察个人的信用和抵押物的价值
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第 65 题房地产企业面临的个别风险有（　　）。
- A．政策风险
- B．经营风险
- C．市场风险
- D．决策风险
- E．财务风险
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第 64 题对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（　　）等进行分析。
- A．准确性
- B．规律性
- C．真实性
- D．权威性
- E．可信性
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第 63 题房地产经纪行业的规范性管理体现在（　　）。
- A．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
- B．制定服务标准，明确服务要求和内容
- C．房地产经纪业执业规范
- D．房地产经纪收费
- E．严禁房地产经纪机构收取除佣金以外的差价
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第 62 题在房地产代理合同中，房地产经纪人有（　　）的义务。
- A．承担交易后果
- B．替委托人决策
- C．亲自处理事务
- D．向被代理人报告处理事务情况
- E．所得交付被代理人
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第 61 题关于房地产广告，正确的说法是（　　）。
- A．房地产广告中的价格必须是实际的销售价格
- B．不得含有封建、风水等迷信内容
- C．可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
- D．项目位置示意图应当比例恰当
- E．可以体现升值预期和投资回报等内容
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第 59 题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。
- A．对房地产市场定性判断和定量分析的技能
- B．准确判断客户犹疑不决真正原因的技能
- C．灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能
- D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能
- E．分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能
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第 60 题下列属于房地产经纪机构特点的是（　　）。
- A．是企业性质的中介服务机构
- B．具有政府授予的行政职能
- C．是轻资产类型企业
- D．是重资产类型企业
- E．企业规模具有巨大的可选范围
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第 58 题下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（　　）。
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第 56 题房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（　　）。
- A．法律上允许
- B．使用方便
- C．能产生最高价值
- D．自身物质条件可能
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第 57 题下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有（　　）。
- A．委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力
- B．委托标的因海啸灭失
- C．当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间
- D．双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任
- E．双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿
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第 55 题门店选址的区域调查不包括（　　）。
- A．房源状况
- B．交通情况
- C．客源状况
- D．竞争对手
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第 54 题对房地产经纪信息筛选的目的是（　　）。
- A．删除无用的信息
- B．增加信息的数量
- C．增强信息的可信度
- D．将信息整理归类
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第 53 题下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）。
- A．房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
- B．房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
- C．房地产经纪人要分析房地产的产租能力
- D．可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
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第 52 题房地产经纪信息的系统性不包括（　　）　。
- A．完整性
- B．即时性
- C．连续性
- D．时效性
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第 51 题客户开发中最快最有效的方式是（　　）。
- A．驻守
- B．同行开发
- C．网络开发
- D．老客户开发
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第 50 题避免房地产经纪纠纷的根本途径是（　　）。
- A．制定规范的各类房地产经纪合同示范文本
- B．加强对房地产经纪行为的行政管理
- C．制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训
- D．提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理
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第 49 题下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（　　）。
- A．知悉真实成交价格的权利
- B．以自己的名义收取佣金的权利
- C．以自己的名义承揽业务的权利
- D．要求委托人提供与交易有关的资料的权利
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第 48 题房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括（　　）。
- A．《公司法》
- B．《合伙企业法》
- C．《个人独资企业法》
- D．《中介行业管理法》
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第 47 题房地产服务报酬（　　）。
- A．房地产经纪机构向委托人统一收取
- B．房地产经纪人员向委托人收取
- C．房地产经纪人向委托人收取
- D．房地产经纪人协理向委托人收取
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第 43 题缔约过失责任属于（　　）。
- A．违约责任
- B．侵权责任
- C．合同责任
- D．行政责任
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第 45 题下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（　　）。
- A．不利于培养高层管理者的后备人才
- B．各分部有较大的自主经营权
- C．有利于高层管理者摆脱日常事务
- D．有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性
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第 46 题房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是（　　）。
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第 42 题房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有（　　）。
- A．多效性
- B．共享性
- C．时效性
- D．积累性
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第 41 题下列关于房地产特许经营模式的表述中，不正确的是（　　）。
- A．特许人对商标、专利拥有所有权
- B．受许人对服务标志、’独特概念、经营诀窍拥有所有权
- C．受许人需要支付权利使用费
- D．特许人可以在其授权合同中设立控制条款，用以指导受许人的经营活动
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第 39 题新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（　　）阶段。
- A．销售准备
- B．销售执行
- C．项目结算
- D．项目执行企化
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第 40 题房地产代理合同中委托人的义务（　　）。
- A．不承担处理事务过程中的不利后果
- B．不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
- C．负有支付房地产经纪人报酬的义务
- D．承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任
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第 36 题由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（　　）。
- A．文化修养
- B．经济学基础知识
- C．相关法律法规知识
- D．房地产经纪专业知识
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第 38 题下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是（　　）。
- A．房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
- B．房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
- C．房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
- D．房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性
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第 33 题在我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（　　）。
- A．代理
- B．居间
- C．行纪
- D．拍卖
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第 34 题楼盘广告上的图画属于房地产经纪信息的（　　）。
- A．语言要素
- B．内容要素
- C．载体要素
- D．中介要素
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第 35 题房地产代理是指房地产经纪人以委托人的名义，在（　　）内，与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的行为
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第 31 题关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是（　　）。
- A．全国统一资格考试合格后即可以执业
- B．通过房地产经纪机构内部培训考核后即可以执业
- C．取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可以执业
- D．取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证》后才可以执业
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第 32 题对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于（　　）。
- A．个别风险
- B．意外风险
- C．经营风险
- D．总体风险
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第 30 题下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（　　）。
- A．自知、自信
- B．乐观、开朗
- C．敢想、敢于
- D．坚韧、奋进
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第 29 题据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（　　）。
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第 26 题因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（　　）。
- A．均由房地产经纪人员承担
- B．可由房地产经纪人员承担
- C．可由房地产经纪机构承担
- D．均由房地产经纪机构承担
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第 27 题房地产经纪人执业资格的一个注册有效期一般为（　　）年。
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
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第 28 题根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（　　）。
- A．法定代理
- B．指定代理
- C．委托代理
- D．共同代理
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第 24 题关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（　　）。
- A．由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判
- B．由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本
- C．由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书
- D．由交易部门签署已与开发商达成一致的合同
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第 25 题下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。
- A．依照合同约定收取服务费
- B．房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
- C．收取服务费必须开具发票
- D．交易成功后可获取佣金以外的其他收益
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第 23 题关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（　　）。
- A．根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款
- B．根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款
- C．根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款
- D．根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款
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第 22 题根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人（　　）。
- A．不承担处理事务过程中的不利后果
- B．不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用
- C．负有支付房地产经纪人报酬的义务
- D．承担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任
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第 21 题如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至（　　）。
- A．2006年5月31日
- B．2007年5月31日
- C．2008年5月31日
- D．2009年5月31日
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第 20 题下列关于品牌与商标的表述中，不正确的是（　　）。
- A．商标注册后就成了品牌
- B．商标是品牌的标志和名称部分，便于消费者识别
- C．商标是一种法律概念，。品牌是市场概念
- D．商标掌握在企业手中，品牌掌握在消费者手中
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第 19 题下列不属于房地产经纪机构权利的是（　　）。
- A．委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务
- B．按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度
- C．向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
- D．督促房地产经纪人员认真履行经纪义务
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第 17 题职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（　　）。
- A．普遍性
- B．合理性
- C．专业性
- D．社会性
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第 18 题房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（　　）。
- A．法律上允许
- B．使用方便
- C．能产生最高价值
- D．自身物质条件可能
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第 15 题 “认真做好客户登记并确保资料的准确性”是（　　）的主要工作。
- A．连锁店经理
- B．销售副总经理
- C．销售员
- D．销售总经理
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第 16 题下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是（　　）。
- A．房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
- B．房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
- C．房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
- D．房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性
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第 13 题房地产经纪合同的两种基本类型是（　　）。
- A．房地产代理合同和房地产买卖经经纪合同
- B．房地产买卖合同和房地产租赁合同
- C．房地产租赁经纪合同和房地产居间合同
- D．房地产代理合同和房地产居间合同
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第 14 题下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（　　）。
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第 11 题房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其（　　）。
- A．人员规模
- B．发展阶段
- C．资金实力
- D．面向的客户类型
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第 12 题下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。
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第 8 题房地产经纪机构的激励机制不包括（　　）。
- A．目标激励
- B．薪酬激励
- C．情感激励
- D．尊重激励
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第 10 题在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（　　）。
- A．带领客户看房的次数
- B．提供的备选房源数量
- C．向买方报告交易机会的次数
- D．对代购房地产的估价服务
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第 9 题减少合同纠纷的措施不包括（　　）。
- A．应采用房地产经纪合同示范文本
- B．求同存异，回避有争议的条款
- C．由法律人士对合同内容进行审核
- D．采用书面合同形式
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第 6 题在存量房买卖中的房地产登记中，须出示原件及复印件的是（　　）。
- A．房地产登记申请书
- B．房地产权证
- C．房地产买卖合同
- D．当事人身份证明
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第 7 题侵权责任的要件不包括（　　）。
- A．行为违法
- B．有损害事实
- C．违法行为和损害事实之间有必然联系
- D．违法行为和损害事实之间有因果关系
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第 4 题下列关于房地产经纪执业规则表述中，正确的是（　　）。
- A．执业规则与国家法律法规的效力等同
- B．执业规则是平等民事主体之间的约定
- C．执业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
- D．执业规则并不提出行业的职业道德要求
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第 5 题房地产代理属于（　　）。
- A．民事代理
- B．商事代理
- C．刑事代理
- D．指定代理
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第 3 题二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（　　）。
- A．信息服务
- B．房地产查验
- C．房地产交验
- D．售后服务
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第 2 题房地产经纪信息的语言要素分为文字性语言和（　　）　性语言。
- A．图像
- B．表格
- C．图表
- D．形象
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第 1 题目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（　　）。
- A．房地产经纪行业规则
- B．房地产中介服务行为规范
- C．房地产经纪执业规则
- D．房地产中介行业自律规则
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