一起答
主观

某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。

(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为32;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3%o;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰;其他开发费用扣除比例为4%。)

要求:根据以上资料,回答下列小问,每问需计算出合计数。

1.计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。

2.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的地价款和契税。

3.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加。4.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的开发费用。

5.计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

6.计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

试题出自试卷《注册会计师考试《税法》预测试卷(4)》
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  1. 位于某市区的一家房地产开发公司,2008年度开发建设办公楼一栋,12月与某生产性外商投资企业签订一份购销合同,将办公楼销售给该生产性外商投资企业,销售金额共计l 200万元。合同载明,外商投资企业向房地产开发公司支付货币资金900万元,另将一块未作任何开发的土地的使用权作价300万元转让给房地产开发公司。房地产开发公司开发该办公楼支付的土地价款200万元、拆迁补偿费l00万元、基础设施费50万元、建筑安装工程费400万元,开发过程中发生的管理费用120万元、销售费用60万元。外商投资企业转让给房地产开发公司的土地,原取得使用权时支付的价款200万元,相关税费10万元。(说明:当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为8%。),

    要求:按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

    (1)计算房地产开发公司签订的购销合同缴纳的印花税。、

    (2)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的营业税。

    (3)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的城建税和教育费附加。

    (4)计算房地产开发公司销售办公楼的扣除项目金额。

    (5)计算房地产开发公司销售办公楼的增值额。

    (6)计算房地产开发公司销售办公楼应缴纳的土地增值税。

    (7)计算外商投资企业应缴纳的营业税。

    (8)计算外商投资企业应缴纳的印花税。

    (9)计算外商投资企业转让土地使用权的扣除项目金额。

    (10)计算外商投资企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税。

  2. 某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。

    (说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为32;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3%o;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰;其他开发费用扣除比例为4%。)

    要求:根据以上资料,回答下列小问,每问需计算出合计数。

    1.计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。

    2.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的地价款和契税。

    3.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加。4.计算该房地产开发公司土地增值税时可扣除的开发费用。

    5.计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

    6.计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

  3. 某公司2012年度权益性投资额为2000万元,当年实现会计利润总额140万元。“财务费用”账户中包括三项利息费用支出:①按照年利率8%向银行借入的期限为9个月的生产经营用资金,支付利息20万元;②按照年利率12%向股东借入与向银行借款同期的生产经营用资金,支付利息45万元;③经过批准向本企业职工借入与向银行借款同期的生产经营用资金300万元,企业与个人之间签订了借款合同,支付借款利息30万元。假定该公司没有其他纳税调整项目,问:

    (1)该公司2012年度计算应纳税所得额时可扣除的利息费用是多少万元?

    (2)该公司2012年度账面超支的利息费用是多少万元?

    (3)该公司2012年度的应纳税所得额为多少万元?

  4. 某制药厂(一般纳税人)生产的各类应税和免税药品,2014年1月份至2月份发生如下经济业务

    (1)1月份销售抗生素药品取得含税销售额117 000元,由本厂运输部门运输,收到运费3 400元,其中建设基金l 200元,装卸费300元。

    (2)1月份销售其他应税药品,收到含税货款20 000元;销售免税药品50 000元(不含税)。

    (3)1月份当月购入生产用原材料一批,取得经税务机关认证的防伪税控系统增值税专用发票上注明税款68 000元,支付运费l 200元并获得增值税专用发票用于生产应税与免税药品,但无法划分耗料情况。

    (4)2月份销售免税药品一批,取得价款150 000元(不含税),该批免税药品动用已抵扣过进项税的外购原料成本28 000元,其中含购货运费930元(有运输发票),另支付运输公司运输免税药品的运费700元(有运输发票)。

    (5)2月份销售应税药品取得不含税300 000元。

    (6)2月份外购应税产品包装物,取得经税务机关认证的防伪税控系统增值税专用发票上注明税款5 000元,支付产品说明书加工费2 000元,取得专用发票上注明税款340元。

    要求根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

    (1)计算该制药厂l月份应纳增值税税额。(2)计算该制药厂2月份应纳增值税税额。

  5. 某自营出口生产企业是增值税一般纳税人,出口货物的征税税率为l7%,退税税率为l3%。2013年8月有关经营业务为:购原材料一批,取得的增值税专用发票注明的价款200万元,外购货物准予抵扣进项税额34万元通过认证。当月进料加工免税进口料件的组成计税价格100万元(该企业采用“购进法”核算)。上期末留抵税款6万元。本月内销货物不含税销售额100万元。收款ll7万元存入银行。本月出口货物销售额折合人民币200万元。试计算该企业当期的“免、抵、退”税额。

  6. 中国公民张某为某大学教授,2009年1-6月除了从所在大学取得工资薪金收入外,还取得以下几项收入。

    (1)2月10 13受邀到境内某企业做演讲,主办方支付报酬5000元。

    (2)3月份有两篇论文在相关专业期刊上发表,分别取得稿酬3 200元和4 500元。

    (3)4月份,将自己某著作的外文翻译出版权转让给境外某出版社,取得收入折合人民币62 000元,已向该境外出版社所在国缴纳个人所得税税款忻合人民币5 600元。

    (4)6月6 13因购物取得一张发票,中奖1 000元;6月密l3又因购物取得发票,中奖200元。要求:根据上述资料,按序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

    (1)计算张某2月10日演讲取得的报酬应缴纳的个人所得税。

    (2)计算张某3月份发表的两篇论文取得的稿酬应缴纳的个人所得税。

    (3)计算张某4月份转让著作外文翻译出版权取得收入应缴纳的个人所得税。

    (4)计算张某6月份因发票中奖所得应缴纳的个人所得税。

  7. 下述选项中,关税的纳税义务人包括( )。

    • A.进口货物的收货人
    • B.出口货物的发货人
    • C.进出境物品的所有人
    • D.进口货物的发货人
  8. 下列关于进口货物征税的说法中,正确的有( )。

    • A.进Vl货物的纳税人是进IZl货物的收货人或办理报关手续的单位和个人
    • B.进口货物一律使用组成计税价格计算增值税,组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
    • C.进口货物的增值税税率为l7%和l3%,对小规模纳税人,进El货物计税时使用征收率计算增值税
    • D.进口环节按组价公式直接计算出的应纳税额,在进口环节不能抵扣任何境外税款
  9. 下列关于消费税征税范围的表述中,不正确的有(  )。

    • A.工业企业以外的单位和个人将外购的消费税非应税产品以消费税应税产品对外销售的,不能视为应税消费品的生产行为
    • B.改在零售环节征收消费税的金银首饰仅限于金基、银基合金首饰以及金、银和金基、银基合金的镶嵌首饰
    • C.金银首饰连同包装物销售的,若包装物单独计价,会计上单独核算,则包装物不应计征消费税
    • D.金银首饰与其他产品组成成套消费品销售的,应按销售额全额征收消费税
  10. 下列各项中,不属于房产税的特点的有(  )。

    • A.属于财产税中的一般财产税
    • B.属于财产税中的个别财产税
    • C.征税范围为城镇的经营性房产与非经营性房产
    • D.区别房屋的经营使用方式规定征税办法