使用收益法评估建(构)筑物的价值时，确定资本化率的方法包括( )。

某煤矿采矿权评估，评估基准日为2015年12月31日。采矿权的基本情况如下：建设规模为100万吨/年。2016年投产，当年达产，矿产服务年限5年。固定资产投资共计45000万元。评估基准日已投入，期末无残值。流动资产按固定资产投资的20%计算。征地费用为2 700万元，评估基准日已投入，无后续投资。煤矿产品为原煤，价格为350 元/吨(不含税)。正产生产年总成本费用为21 000万元，经营成本18000万元，销售税金及附加为550万元，所得税税率为25%，折现率8%。要求：

(1)运用收益法评估矿业权价值的具体评估方法有哪些?

(2)估算其矿业权评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

某进口设备离岸价为100万美元，海运费率为5%，国外运输保险费率0.4%，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均勻的，银行贷款利率为5%，美元兑人民币的汇率为1:6.8，试计算该设备的重置成本。为简化计算，暂不考虑相关业务的增值税。要求：计算该进口设备的重置成本。(计算结果以元为单位，保留两位小数)

使用收益法评估建(构)筑物的价值时，确定资本化率的方法包括( )。

• A.净收益与售价比率法
• B.安全利率加风险调整值法
• C.市场比较法
• D.各种投资收益率排序插入法
• E.重置核算法

有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2 800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12 500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：

 (1)应采用哪种方法评估土地的价值? 

(2)该方法的适用范围是什么? 

(3)列出该方法的计算公式。

(4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)

收获现值法在实际应用中一般用于( )的评估。

• A.中龄林
• B.异龄林
• C.近熟林
• D.幼龄林
• E.成熟林

进口机器设备的从属费用包括( )。

• A.关税
• B.离岸价
• C.公司代理手续费
• D.国外运费
• E.消费税

下列关于其他长期性资产及负债评估方法说法正确的有( )。

• A.在长期待摊费用中核算的股票发行费，可采用费用分摊法评估
• B.在长期待摊费用中核算的租入固定资产改良支出，可采用费用分摊法评估
• C.对于长期应收款来说，如果预计未来现金流量现值低于账面值，证明发生了减值，则需要计提相应的减值准备，评估值为资产的账面值减记至预计未来现金流量现值
• D.评估短期借款时，若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计人财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额
• E.评估短期借款时，若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息

下列( )属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

• A.确定评估对象，范围和基准日
• B.选择适当的具体评估方法
• C.收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
• D.确定生产规模和估算服务年限
• E.判定各类工作量的勘察工作效用系数

关于存货评估方法下列说法正确的是( )。

• A.账实误差对评估结论影响较大，提供的存货账表清单资料基本不能利用，应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查
• B.存货计价方式的差异不影响评估结果
• C.分批购进、价格变化大的库存材料，评估时关键是核查库存材料在评估基准日的入账数量，并按最接近市场价格估算其价值
• D.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值因素
• E.存货可以采用市场法和成本法进行评估

在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在( )。

• A.实体性贬值
• B.功能性贬值
• C.经济性贬值
• D.有形磨损
• E.无形磨损