某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m²，其工程特征与在同一地区的概算指标中表1、表2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

表1 某地区砖混结构住宅概算指标

某项目的评估基准日为1994年9月30日，A类建筑物中有一个联合车间，1989年5月竣工交付使用，主体结构为钢屋架、大型屋面板的钢混结构厂房，跨度为18m，层高10m，钢门窗，水泥地面，并设有10t吊车两台，总建筑面积19600m²。C类建筑中有简易库棚一座，1986年建成，已使用8年。试用年限法对上述房屋成新率进行计算。

某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。求：

 1．按使用年限法计算损耗率。

 2．按打分法计算损耗率。

 3．按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

简述《建筑工程建筑面积计算规范》中关于单层建筑物的建筑面积的规定。

造成建筑物功能损耗的主要因素有(  )。

• A．此建筑物与周边环境不相适应
• B．工艺的变更
• C．建筑物的用途与土地的最佳利用不一致而产生的价值损耗
• D．建筑技术进步
• E．区域的优良性发生减退

下列说法正确的是(  )。

• A．单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程
• B．单位工程是按不同工程性质划分的，有独立的设计图样，可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程
• C．单项工程的价格通过编制单位工程施工图预算来确定
• D．分部工程是单位工程的组成部分
• E．分项工程是分部工程的组成部分

具有城市用水意义的地下水，主要是(  )。

• A．上层滞水
• B．潜水
• C．承压水
• D．江湖水
• E．下层滞水

楼地面按使用材料的不同可以分为(  )。

• A．整体式地面
• B．块材式地面
• C．木地板面
• D．水泥砂浆地面
• E．马赛克地面

单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是(  )。

• A．柱子插入杯型基础，浇灌牢靠
• B．屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等
• C．排架结构中的重要受力构件是柱
• D．大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩
• E．在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力