单选

验房师执业能力表述不正确的是：( )

A.向雇主介绍验房所需的知识和口头语言表达能力;
B.业务接洽时所需的知识和沟通能力;
C.查找，发现问题的知识和动手能力;
D.合同管理的能力

试题出自试卷《2017房屋查验咨询师职业培训证书模拟考试题(验房师)答案1》

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石膏类板材具有( )的特点
- A.质量轻
- B.隔热、吸声性能好
- C.防火加工性能好
- D.耐水性好
- E.强度高
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某项目，建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押，银行同时要求建设单位提供保证人。保证方式没有约定。工程竣工后，甲建设单位无力偿还贷款5000万元，则银行有权( )
- A.直接与甲建设单位协议折价
- B.向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿
- C.直接变卖该工程项目
- D.直接转移占有该工程项目
- E.直接要求保证人代为清偿债务
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新房查验的内容。( )
- A.住房各部位是否满足使用功能
- B.住宅各部位施工质量是否符合设计要求和施工规范要求
- C.住宅内设备使用材料、施工质量是否符合合同及相关规定约定
- D.现场发现问题整改意见与建议
- E.对原结构的改造带来的影响。
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推进验房师职业道德建设的主要措施。( )
- A.多开展同行同业交流
- B.政府应积极制定可行的强有力的法律条例规范行业管理，并制定规范的行业政策。
- C.验房机构(企业)从自身出发，建立企业道德规范体系。
- D.验房师自身要正确认识职业道德的意义和价值。
- E.加强行业管理通过正规化考试加强队伍建设。
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我国验房业在发展过程中存在诸多问题，主要体现在( )
- A.需求多，供给少;
- B.民间热，官方冷;
- C.无协会，无规程
- D.成长快，人数少;
- E.少专业，缺体系
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验房师在二手房市中的主要职责：( )
- A.接受雇主有偿委托，依据有关法律法规规范合同等，为雇主提供房屋质量咨询服务;
- B.为房地产估价师在存量房估价业务中提供精确的验房报告;
- C.为房地产经纪人提供房产质量报告，促进交易;
- D.为交易后房产的再装修提供资料，防止安全隐患。
- E.帮助物业公司建立健全的物业质量资料，利于以后的管理。
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我国的验房业已经经历了哪些发展阶段?( )
- A.孕育期
- B.萌芽期
- C.成长期
- D.成熟期
- E.衰退期
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我国房屋的主要特征( )
- A.户型多样化
- B.功能丰富化
- C.价值层次化
- D.文化导向化
- E.价值巨大化
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发达国家验房业的主要特点( )。
- A.制度化
- B.法制化
- C.专业化
- D.程序化
- E.精细化
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业主验房过程中，验房人员要( )，耐心有序地引导业主验收房屋。
- A.可以适当催促业主抓紧验房;
- B.掌握主动
- C.不允许催促业主;
- D.跟随业主
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