单选

已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日

A.60
B.20
C.30
D.10

试题出自试卷《房地产登记官考试试题二(制度与政策)》

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关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是()。
- A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
- B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
- C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
- D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
- E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
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房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。
- A.申报不实的
- B.涂改他项权利证书的
- C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
- D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
- E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
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利益关系人申请异议登记应提交哪些材料（）
- A.利益关系证明
- B.申请书
- C.权利人同意更正证明
- D.登记簿记载由错误的证明
- E.身份证明
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登记机构应当履行哪些职责（）。
- A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
- B.就有关登记事项询问申请人
- C.如实、及时登记有关事项
- D.法律、行政法规规定的其他职责
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地役权消灭的原因包括（）
- A.期限届满
- B.因自然原因不能在利用供役地
- C.地役权人放弃
- D.供役地或需役地灭失或被征收
- E.供役地使用权转让
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下列房屋登记不可以单方申请的是（）。
- A.赠与
- B.房屋拆除
- C.商品房转移
- D.现房抵押
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申请人应当对申请登记材料的（）负责。
- A.真实性
- B.合法性
- C.客观性
- D.有效性
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房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）
- A.登记应当依申请进行
- B.房屋权利一致的原则
- C.属地管理原则
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关于该在建工程抵押登记，说法正确的是()。
- A.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定，在抵押合同中载明有关内容
- B.在建工程抵押时，当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定，在抵押合同中不载明有关内容
- C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押
- D.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记
- E.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不用重新办理房产抵押登记
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房屋登记簿具有（）特征
- A.法定性
- B.权威性
- C.统一性
- D.永久性
- E.合理性
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