房地产抵押权有以下哪些效力。（）

为了维护自己的合法权益：

上述材料中关于李某和郭某之间的买卖行为以及张某和洪某之间的买卖行为，说法错误的是：

关于该房屋所有权归属的说法，正确的是：

李某和张某对登记在张某名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后做出终审判决，该房屋所有权应归属李某。李某即与郭某签订《房屋买卖合同》，将该房屋出卖给郭某，郭某交付了部分房款，并催促李某办理过户手续。在此期间，张某与洪某签订《房屋买卖合同》，将该房屋以市价出卖给洪某。洪某对李某和张某之间的诉争并不知晓，洪某交付了全部房款，并办理了过户手续。李某、郭某遂与张某、洪发生纠纷。 法院作出终审判决后：

洪某购买该房产，（）

关于李某和郭某签订的房屋买卖合同，下列说法正确的是：

关于该房屋所有权归属的说法，正确的是：

关于陈某要求追偿经济损失的说法正确的是：

洪某签订的买卖合同：

李某（女）、张某（男）为夫妇，二人2009年10月以90万元的价格购置本市一座房屋，房屋登记在二人名下，后李某与张某决定将该房卖掉。2010年2月初，本市的陈某经人介绍找到李某和张某，经协后商签订合同，陈某以98万元买下该房。次日，陈某向李某交付5万元购房款。李某遂将钥匙交给陈某，但因产权证被张某存放在单位，李某提出待张某出差回来，即办理产权过户登记。办完手续后陈某再付其余房购房款。同年7月初，张某和李某商议后决定不将该房卖给陈某，而将其卖给张某的表弟洪某。陈某不同意。后张某在同年8月以50万元的价款（该房屋在之后的诉讼过程中经评估市场价值为97万元），与不知前情的洪某另行签订房屋买卖合同并收取全部购房款将该房卖给了洪某，办理了登记过户手续。洪某找到陈某要求其搬走，陈某遂到法院提起诉讼，据查，陈某搬入房屋后还进行了装修。 关于陈某签订的买卖合同及其享有的相应权利，说法正确的是：