下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是()。

查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效。（）

更正登记是一种被动的登记行为，而变更登记是一种主动的登记行为。

申请登记登记为共有房屋的，登记机构应当发放《房屋共有权证》。（）

房产抵押后，抵押人不可以将其出租。（）

如果房屋在事实上存在共有人，但因当事人没有据实申请登记，而导致登记名义人与实际权利人有差异时，登记机构不应对此承担责任。

工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

共有房屋所有权因共有性质或共有人份额变更申请房屋变更登记的，应当由共有人共同申请。

城市规划分为总体规划和修建性详细规划。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

在我国，“按揭”一词既不是在建工程抵押也不是预购商品房的抵押。而在建工程抵押也不同于预购商品房的抵押。（）