多选

下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）

A.房屋面积的增加或者减少
B.两个所有权人分割、合并房屋的
C.所有权人姓名或者名称变更的
D.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的
E.房屋抵押权的变更

试题出自试卷《2017年房屋登记官考试题库一(房地产登记实务与案例)》

参考答案

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登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）
- A.移民家庭共同申请登记
- B.房屋登记为家庭成员共有
- C.移民家庭以户主为申请权利人
- D.房屋登记为户主夫妻共有
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房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）
- A.依人民法院生效裁判文书
- B.转移登记的权源依据被撤销
- C.当事人不知真实情况
- D.原登记被判决违法
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毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）
- A.继承是基于非法律行为的物权转移
- B.房屋继承需办理继承公证
- C.房屋继承属于转移登记
- D.继承是基于法律行为的物权转移
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毛某家庭属于某大型水利工程库区移民，2000年政府分配毛某家庭建房宅基一间，由毛某家庭自行建造安置房，当时安置房建设审批手续均以儿子陈某的名义办理，并领取了房屋所有权证。2001年2月毛某的儿子陈某与丁某结婚，2003年毛某的丈夫陈某去世，2006年陈某与丁某离婚，协议将阳新社区安置房作为夫妻共有财产，分割归女方丁某所有，并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议，遂以移民安置房属家庭所有，儿子陈某无权处分为由，提起诉讼要求判令该房屋归家庭所有，并撤销陈某的房屋所有权登记。法院经审理认为，毛某家庭系库区移民安置对象，根据我国大型水利工程库区移民安置的有关规定，安置是以家庭为单位进行的，安置房属全体家庭成员所有，登记机构未尽审慎审查义务，鉴于丁某已办理了房屋转移登记，陈某的房屋所有权登记已无撤销内容，判决登记违法。事后，毛某持判决书要求登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）
- A.陈某有完全处分权
- B.陈某有部分处分权
- C.陈某无处分权
- D.陈某处分需征得其他共有人的同意
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该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（）
- A.陈某共有的份额应属夫妻共有财产
- B.陈某被取消房屋所有权不存在夫妻共有财产
- C.在婚姻存续期间继承所得的财产属夫妻共有财产
- D.陈某与家庭成员共有的份额属婚前财产
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均自记载于不动产登记簿时方能发生效力。（）
- 正确
- 错误
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廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房，均属于向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。（）
- 正确
- 错误
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最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，但不得对其他抵押权人产生不利影响。（）
- 正确
- 错误
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当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持。（）
- 正确
- 错误
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同一块土地上已经设定了建设用地使用权，则在该土地上不得再设立建设用地使用权。（）
- 正确
- 错误
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