2017年房屋登记官考试题库一(房地产登记实务与案例)

登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）

房屋登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记的理由有（）

毛某丈夫去世发生继承，下面关于继承的正确表述有（）

毛某家庭属于某大型水利工程库区移民，2000年政府分配毛某家庭建房宅基一间，由毛某家庭自行建造安置房，当时安置房建设审批手续均以儿子陈某的名义办理，并领取了房屋所有权证。2001年2月毛某的儿子陈某与丁某结婚，2003年毛某的丈夫陈某去世，2006年陈某与丁某离婚，协议将阳新社区安置房作为夫妻共有财产，分割归女方丁某所有，并办理了房屋转移登记。毛某闻讯提出异议，遂以移民安置房属家庭所有，儿子陈某无权处分为由，提起诉讼要求判令该房屋归家庭所有，并撤销陈某的房屋所有权登记。法院经审理认为，毛某家庭系库区移民安置对象，根据我国大型水利工程库区移民安置的有关规定，安置是以家庭为单位进行的，安置房属全体家庭成员所有，登记机构未尽审慎审查义务，鉴于丁某已办理了房屋转移登记，陈某的房屋所有权登记已无撤销内容，判决登记违法。事后，毛某持判决书要求登记机构撤销丁某的房屋所有权转移登记。对移民安置房陈某处分权的表述正确的有（）

该安置房是否属于陈某夫妻共有财产正确表述有（）

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均自记载于不动产登记簿时方能发生效力。（）

廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房，均属于向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。（）

最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，但不得对其他抵押权人产生不利影响。（）

当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持。（）

同一块土地上已经设定了建设用地使用权，则在该土地上不得再设立建设用地使用权。（）

某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）

以下土地，须经国务院审批的为：（）

甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权：（）

对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）

下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）

办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）

可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）

下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）

下列房屋中，当事人申请所有权登记，房屋登记机构应当不予登记：（）

下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）

下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。